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Hausansicht bei Tag
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Wohnbereich mit Kamin
Wohnküche
Küche
Duschbad
Wohnbereich
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München - Glockenbachviertel

Lichterfüllte 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Top-Ausstattung in ruhiger citylage

Die äußerst attraktive Neubauwohnung liegt in einem ruhigen Rückgebäude, zur Straßenseite hin geschützt durch einen sehr schön renovierten Altbau von 1895.

Die überaus gelungene moderne Architektur des Neubaus überzeugt durch bodentiefe Fensterflächen und eine innovative Geometrie. Gerundete Balkonbrüstungen aus getöntem Echtglas verleihen der kontrastierend gestalteten Fassade zusätzlich Dynamik und Charakter. Die exzellente Gestaltung wird im Treppenhaus fortgeführt. Dunkler Granit „Nero Assoluto“ bildet mit Brüstungen und Handläufen aus Edelstahl einen brillanten Kontrast; den Eingangsbereich setzen bodennah integrierte Downlights in Szene. Ein moderner Lift mit barrierefreiem Zugang von der Tiefgarage ist vorhanden.

Fakten

7
Einheiten
3 - 6
Zimmer-Wohnungen
94 - 171 m²
Wohnfläche
sofort
Fertigstellung

Details

› Bodentiefe, raumhohe Fenster- und Türelemente aus hell lasiertem Lärchenholz mit Dreifach-Verglasung
› Attraktive Metall-Raffstores in den vorderen Räumen; elektrisch bedienbare Rollläden in den nach hinten weisenden Schlafräumen
› Innovative Passiv-Belüftung an allen Fenstern
› Kardamod-Deckenstrahler in Flur, Küche und Bädern
› Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen
› Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
› Video-Gegensprechanlage
› Balkon mit Zirbenholzbelag und Beleuchtung

Lage

Zentral, lebendig, kreativ: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den begehrten City-Wohnlagen Münchens mit einer bunten Mischung aus individuellen Geschäften, Galerien, Boutiquen und Szene-Lokalen.

Die nahe Klenzestraße führt direkt zum Gärtnerplatz mit seinem Theater, stylischen Bars, Restaurants und Galerien - ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Von hier sind auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz gut erreichbar. Ebenso der Gasteig mit Philharmonie, das Deutsche Museum, die Muffathalle und das Müllersche Volksbad.

Die idyllischen Isarauen bieten beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich zahl-reiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Spielplätze, Krippen, Kindergärten, Schulen aller Sparten sowie zwei U-Bahnstationen (U1, U2, U3, U6, U7) und mehrere Bus-/Tram-Haltestellen.

48.1244433, 11.5658229

Informationen

 Lage des Objekts
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)