Nymphenburg: Exklusive 3-Zimmer-Wohnungen nahe Schlosspark

Die reizvollen, lichtdurchfluteten Wohnungen befinden sich in einem ansprechenden Neubau mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Der klassisch-moderne Villenstil und große Fensterflächen prägen die Ästhetik des Gebäudes. Hervorzuheben sind neben der gesuchten Nymphenburger Lage zwischen Romanplatz und Schlosspark die hohe Bauqualität und die wertige Ausstattung der Wohnungen. Puristisch designte Bäder, modern-elegante Einbauküchen und geöltem Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung schaffen ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.

Die Wohneinheiten verfügen über gut durchdachte, kompakte Grundrisse; extratiefe Fenster mit Glasbrüstungen sorgen für ein optimales Lichtangebot. Besondere Highlights sind die sonnigen Outdoor-Flächen in Form einer Terrasse mit privatem Gartenanteil oder eines schönen Balkons.

Fakten

  • 6 Mietwohnungen
  • 3 Zimmer
  • ca. 68 - 87 m² Wohnfläche
  • Neubau zum Erstbezug
 

Highlights

  • Durchgehend verlegtes, weiß geöltes Eichen-Dielenparkett mit weißen Sockelleisten 
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bäder mit großformatigen anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und cremefarbenen Wandfliesen und Marken-Sanitärobjekte (Alape, Villeroy & Boch u.a.), Armaturen von Hansgrohe, Spiegel mit Design-Beleuchtung, elektrische Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Abtrennungen und Rainshower 
  • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung 
  • Hochwertige Einbauküchen (bereits bestellt) mit weißen grifflosen Fronten und sandfarbenen Quarzit-Arbeitsplatten, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Marken-Geräte von Bosch, Siemens o.ä.)
  • Großzügige Terrassen mit privatem Gartenanteil oder gut geschnittene Balkone mit idealer Westausrichtung
  • Geräumiger Lift vom Untergeschoss in die Wohnetagen
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,60 m (bis ca. 2,95 m im DG und mehr als 5 Meter im Wohnbereich der Maisonette-Wohnungen )
  • Moderne mattweiße Innentüren mit satinierten Edelstahlbeschlägen
  • Hochwertige weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
  • Außenliegende Lamellen-Raffstores an den Terrassen- und Balkontüren; elektrisch bedienbare Rollläden an den übrigen Fenstern
  • Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen
  • EnEV: in Bearbeitung
 

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Objekte befinden sich in ausgezeichneter Nymphenburger Lage nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schlosspark entfernt. Angenehm abgeschirmt von der Straße, eröffnen die im Rückgebäude liegenden Wohnungen entspannende Blicke ins Grüne.

Am nahen Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf: Super- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Obst- und Gemüsestände, Post, Banken sowie Ärzte. Auch ansprechende Gastronomie steht in der nahen Umgebung zur Auswahl (z. B. Mozzamo, Primafila, La Brasserie, Schlosswirtschaft Schwaige).

Die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Den S-Bahnhof "Laim" (Stammstrecke, direkte Verbindung zum Flughafen) erreicht man schnell zu Fuß, per Rad oder Bus. Zum Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

 

Bilder

 

Verfügbare Einheiten

Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Stellpl. Kaltmiete
VM 3896/1 EG ca. 76 m2 3 1 vermietet
VM 3896/3 EG ca. 81 m2 3 1 vermietet
VM 3896/4 1. OG ca. 70 m2 3 1 vermietet
VM 3896/6 1. OG ca. 68 m2 3 1 vermietet
VM 3896/7 2. OG ca. 83 m2 3 1 vermietet
VM 3896/8 2. OG ca. 44 m2 2 0 vermietet
VM 3896/9 2. OG ca. 87 m2 3 1 vermietet
VM 4003 EG ca. 81 m2 3 1 1.850 €
 

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Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen sowie unser ausführliches Exposés mit einer genauen Beschreibung der Wohnungen samt Planunterlagen.

 
 

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Ansprechpartner

  • Anne-Sophie Riedel

    Anne-Sophie Riedel

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
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  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

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