Wohn-/Essbereich in den Maisonette-Wohnungen
Wohn-/Essbereich im 1. OG
Maisonette-Wohnung mit stylischer Treppe
Balkon
/
Wohn-/Essbereich in den Maisonette-Wohnungen
Wohn-/Essbereich im 1. OG
Maisonette-Wohnung mit stylischer Treppe
Balkon
München - Harlaching

Erstbezug: Stylische 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger, grüner Lage

Bei den zur Miete angebotenen Objekten handelt es sich um vier nahezu identisch ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen, die Teil eines sehr attraktiven, soeben fertiggestellten Mehrfamilienhauses sind.

Zwei Wohnungen befinden sich im 2. Ober- und Dachgeschoss, welche mit einer stylischen Treppe verbunden sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen sowie einen großen privaten Gartenanteil; Die Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss und besitzt zwei Balkone.

Die moderne, exklusive Ausstattung umfasst Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, eine weiße Marken-Einbauküche und puristisches Baddesign. Nahezu raumhohe Türen und bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage inmitten eines sehr gepflegten Wohnviertels mit großen Gärten und altem Baumbestand.

Fakten

8
Einheiten
3 - 3
Zimmer-Wohnungen
72 - 95 m²
Wohnfläche
sofort
Fertigstellung

Details

› Überwiegend Ziegelbauweise und mineralische (styroporfreie) Außendämmung
› Eichen-Dielenparkett, gekalkt und weiß geölt, schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen das Bad); weiße Sockelleisten
› Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
› Küchenzeile (Dross + Schaffer) mit mattweißen, grifflosen Fronten und anthrazitfarbener Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirr­spüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Arbeitsflächenbeleuch­tung, Auszüge teils mit Innenauszügen
› Bad (in den Wohnungen im EG und 1. OG), gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Villeroy & Boch, Armatur Axor), beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Deckenbeleuchtung
› Masterbad, (Maisonette-Wohnungen), gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit freistehender Wanne einschl. Schwallauslauf (Dornbracht), bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, zwei Aufsatz-Waschbecken (Villeroy & Boch, Unterputz-Armaturen von Dornbracht) einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC und bodengleichem LED-Lichtband
› Waschmaschinenanschluss im Bad
› Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
› Holz-Alufenster, weiß, 3-fach verglast, bodentiefe Fenster im 1. OG mit Glasbrüstungen
› Rollläden in den Schlafzimmern bzw. Metall-Raffstores im Wohn-/Essbereich, elektrisch bedienbar
Decken-Einbaustrahler in mehreren Räumen
› Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
› Bio-Kalkputz in den Wohn- und Schlafräumen
› Wohnraumlüftung
› Video-Gegensprechanlage
› „Ein-Schlüssel-für-alles“-Prinzip

Lage

Harlaching zählt zu den gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn laden zu Erholung und Entspannung ein. Die exklusiv von uns angebotenen Objekte befinden sich in einer sehr gepflegten Wohngegend, die von schönen Ein- und Zwei­familienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Sowohl am Tiroler wie auch am Wetterstein­platz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Im Viertel stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Die Grundschule an der Rotbuchenstraße ist auf ruhigen Nebenstraßen in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verfügt über Mittagsbetreuung und Hort.

48.0988709, 11.5682391

Informationen

 Lage des Objekts
Autobahnanschluss A995, ca 2 km mit dem PKW
Säbener Straße (Linie 139), ca. 11 Minuten zu Fuß
Ca. 44 km über die A9 mit dem PKW
HBF München, ca. 5 km mit dem PKW, ca. 24 Min. mit der U-Bahn (U1)
München-Giesing (S7), ca. 23 Minuten mit dem Bus ab Säbener Straße (Linie 139)
Südtiroler Straße (Linie 17), ca. 4 Minuten zu Fuß
Mangfallplatz, ca. 12 Minuten zu Fuß
Mona Becker
Verkauf / Vermietung
M.Sc. Real Estate Management