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München - Harlaching
35 % vermietet

Erstbezug: Edle 1-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon

Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen befinden sich in zwei von vier Premium-Neubauten, die kürzlich in anspruchsvoller, moderner Archit­ek­tur fertiggestellt wurden. Hervorzuheben sind neben der ruhigen, grünen und gepflegten Lage auf einem parkähnlichen Grundstück die exquisite Ausstattung und der hohe ästhetische Anspruch der Wohnungen.

Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, weiße Schreiner-Einbau­küchen mit Markengeräten und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables, stylishes Wohnumfeld. Alle Wohnungen verfügen über Frei­flächen in Form von Terrassen mit privatem Gartenanteil bzw. Balkonen. Die 1-Zimmer-Apartments wurden von einer Interiordesignerin mit großem Stilempfinden hochwertig und elegant möbliert.

Die gemeinschaftlichen Freiflächen der außergewöhnlich schönen Wohnanlage sind mit Natur­stein-Zuwegungen und einem liebevoll angelegten Kinderspiel­bereich gestaltet. Fahrräder können vor den Gebäuden bzw. in einem ­großen Fahr­rad­raum im Untergeschoss abgestellt werden, wo auch Kinder­wägen Platz finden. Zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Fakten

14
Einheiten
1 - 3.5
Zimmer-Wohnungen
32 - 108 m²
Wohnfläche
sofort
Fertigstellung

Details

Der moderne, anspruchsvolle Stil der Baukörper setzt sich auch in der hochwertigen, stimmigen Ausstattung der Wohn­einheiten fort. Ausgesuchte Materialien verbinden sich mit großen Fensterfronten und dem lichterfüllten Flair zu Lebens­räumen mit besonderem Wohlfühlambiente.

Die Böden: Geöltes und weiß gekalktes Eichen-Dielenparkett wurde schwellen­los verlegt und entfaltet eine repräsentative Wirkung; weiße Sockelleisten bilden einen stilvollen Blickfang. Alle Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet; Raumthermostate ermöglichen eine individuelle Wärmeregulierung.

Die Bäder: In den Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs sorgt großforma­tiger Feinstein in bestechender Naturstein-Optik für eine edle Anmutung. Marken-Sanitärobjekte (Duravit, Villeroy & Boch u.a.) und Design-Arma­turen (Duravit, Axor etc.) unterstreichen den italienisch-puristischen Stil. Bodengleiche Duschen mit Rainshower, elektrische Handtuch­wärmer, Echtglas-Duschabtrennungen, weiße Waschbecken-Unterschränke und ­beleuchtete Spiegel mit Stauflächen schaffen zusätzlichen Komfort.

Die Küchen: Die Einbauküchen von Dross + Schaffer bestechen mit mattweißen, grifflosen Fronten, anthrazitfarbenen Naturstein-Arbeits­platten (Nero Assoluto) und Echtglasrückwänden. Die Ausstattung umfasst ein Induktions-Kochfeld, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler (schmale Ausführung in den 1-Zimmer-Apartments), eine Kühl-Gefrier-Kombination und einen Backofen (Siemens bzw. Gaggenau). Hinzu kommen Arbeitsflächenbeleuchtungen und geräumige Auszüge mit Innenauszügen.

Lage

Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangs­punkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohn­gegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Die Infrastruktur ist komfortabel und familienfreundlich. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahl­reiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Im Viertel stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Die Grundschule an der Rotbuchenstraße ist auf ruhigen Neben­straßen in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verfügt über Mittagsbetreuung und Hort.

Am Isarhochufer bietet die idyllische Menterschwaige eine Auswahl an sehr guten Restaurants, darunter den Gutshof Menterschwaige mit einem der schönsten Biergärten Münchens, sowie Spazier- und Radlstrecken.

48.0982719, 11.567411

Informationen

 Lage des Objekts
Autobahnanschluss A995, ca 2 km mit dem PKW
Säbener Straße (Linie 139), ca. 11 Minuten zu Fuß
Ca. 60 Minuten mit der S-Bahn (Rosenheimer Platz), ca. 44 km mit dem PKW
HBF München, ca. 5 km mit dem PKW, ca. 24 Min. mit der U-Bahn (U1)
München-Giesing (S7), ca. 23 Minuten mit dem Bus ab Säbener Straße (Linie 139)
Südtiroler Straße (Linien 15, 27), ca. 4 Minuten zu Fuß
Mangfallplatz (U1, U8), ca. 12 Minuten zu Fuß
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)