BZwei - Wohnen mit Stil und Anspruch

Auf einem großzügigen, sonnigen Südwest-Eckgrundstück entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in klassisch-moderner Architektur. Das Gebäude umfasst fünf Wohnungen und eine Tiefgarage. Große Glasfronten und teils bodentiefe Fenster sorgen für lichtes Wohnen. Zu jeder Wohnung gehört eine Freifläche in Form eines Privatgartens, eines bzw. zweier Balkone im Dachgeschoss-Penthouse.

Integrierte Apartments:

Jede Wohnung (mit Ausnahme des Dachgeschosses) verfügt über ein separates Apartment, das sich nach Bedarf der Hauptfläche zuschlagen oder aber eigenständig nutzen lässt. Bestehend aus einem Wohnraum mit Pantry-Nische einschließlich Anschlüssen und einem Duschbad, kann diese Einheit ganz nach Ihren persönlichen Lebensumständen vom Au-pair, einem älteren Angehörigen mit Pflegebedarf, einem autarken Teenager bzw. Kind in Ausbildung bewohnt werden. Oder von Eltern genutzt werden, die ein ruhiges Home-Office benötigen – oder ganz einfach mal die Tür hinter sich schließen möchten.

Fakten

  • 5 Wohneinheiten
  • 3 - 5 Zimmer-Wohnungen
  • 81 - 149 m² Wohnfläche
  • Integrierte Apartments
  • Fertigstellung Frühjahr 2020
 

Details

  • Privatgärten und Balkone
  • Massiver Eichendielenboden, geölt, in Wohnräumen, Dielen und Fluren
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
  • Große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Elektrisch betriebene Alu-Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
  • Weiß lackierte Innentüren; Drücker und Rosetten in poliertem Edelstahl
  • Designbäder mit großformatigem hellbeigen Feinsteinzeug, luxuriösen Dornbracht-Armaturen sowie Sanitärgegenständen von Duravit und Kaldewei
  • Bodengleiche Dusche mit flächenbündiger Ablaufrinne
  • Elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad
  • Integrierte Apartments mit Duschbad und Pantry-Nische inkl. Anschlüsse
  • Kamin, Skylight und direkter Liftzugang im Dachgeschoss-Penthouse
  • Video-Gegensprechanlage mit Farb-Display
  • Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Treppenhaus mit Jura-Natursteinbelägen, gestaltet von renommierter Designerin
  • Dezentrale Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Gasbrennwert-Solarthermie-Anlage
  • XL-Tiefgaragenstellplätze mit Kraftanschluss für eMobile-Ladestation
  • Pro Wohnung in der Tiefgarage eine abschließbare Stauraum-Box
  • Paket-Box zum Deponieren bestellter Lieferungen
  • EnEV: EA-B 39.07 kWh/m², EEK: A, Gas
 

Lage

Hört man Hadern, denkt man an das Klinikum. Zu Recht, genießt die Universitätsklinik doch Weltruf. Aber Hadern ist so viel mehr. An manchen Ecken sind die dörflichen Ursprünge dieses Viertels noch sichtbar. Mit eigenem Maibaum und Christkindlmarkt werden in Hadern Traditionen lebendig gehalten. Die hübsche Kirche St. Peter markiert den historischen Kern. An diesen schließt sich der Waldfriedhof an, der als prachtvoller Landschaftspark eine eigene reizvolle Atmosphäre entfaltet. Der nahe Westpark bietet mit dem Rosengarten, Sportplätzen, Sommerkino, Spazier- und Radwegen wunderbare Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 

Grün, zentral, familienfreundlich und perfekt in alle Richtungen angebunden: Hadern überzeugt durch seine Infrastruktur. Die U 6 ("Holzapfelkreuth") ist nur 200 Meter entfernt und führt direkt in die City; den Laimer Bahnhof mit S-Bahnanschluss (Stammstrecke) erreicht man bequem mit den Buslinien 51 und 151. Im Viertel stehen städtische und private Kitas (darunter auch bilinguale Angebote) zur Auswahl. Einkaufsmöglichkeiten und ein wöchentlicher Bauernmarkt liegen in kurzer Gehentfernung. Schnell gelangt man auf die A95 und die A96 in Richtung Seen und Berge.

 

Bilder

 

Verfügbare Einheiten

Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Stellpl. Kaufpreis
ETW 2786.01 EG ca. 105 m2 4 1 verkauft
ETW 2786.02 EG ca. 86 m2 3 1 verkauft
ETW 2786.03 1. OG ca. 100 m2 4 1 verkauft
ETW 2786.04 1. OG ca. 81 m2 3 1 verkauft
ETW 2786.05 2. OG ca. 149 m2 5 1 1.860.000 €
 

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Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen sowie unser ausführliches Exposés mit einer genauen Beschreibung der Wohnungen samt Planunterlagen.

 
 

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Ansprechpartner

  • Spencer Hippe

    Spencer Hippe

    Verkauf / Vermietung Immobilienmakler (IHK)

    +49 89 159455-16
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  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
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