Hausansicht
Möblierte Büroeinheit (Visualisierung)
Detailansicht Büro
Büroeinheit
Flur
Sanitärbereich
Karolinenplatz
/
Hausansicht
Möblierte Büroeinheit (Visualisierung)
Detailansicht Büro
Büroeinheit
Flur
Sanitärbereich
Karolinenplatz
München - Maxvorstadt
100% vermietet

Äußerst repräsentative und stilvoll renovierte Büroetagen in historischem Stadtpalais aus der Jahrhundertwende

Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen „Prinz-Ludwig-Straße 7“ wurde um 1900 als Palais im neubarocken Stil erbaut. Die Fassade ist prachtvoll mit Ziergiebeln und reichem Stuckdekor, schmiedeeisernen Balkonen und von Karyatiden getragenen Erkern gestaltet. Beeindruckend ist der großzügige Eingangsbereich mit dem historischen Treppenhaus.

Das Gebäude wird derzeit von Grund auf saniert und nach der Maßgabe des Denkmalschutzamtes mit großem Aufwand originalgetreu restauriert. Die Arbeiten erfolgen in bester qualitativer und handwerklicher Ausführung.

Ein Lift in moderner Stahl-/Glaskonstruktion gehört ebenso zu den Modernisierungs-maßnahmen wie der Einbau von bodentief verglasten französischen Fenstertüren mit kleinen Balkonen an der Gebäuderückseite.

Das Anwesen ist optimal nach Südwesten und Nordosten ausgerichtet, mit dem Innenhof nach Südwesten. Der Hof wird ebenfalls komplett neu angelegt, attraktiv begrünt und mit versenkbaren Einzelparkern ausgestattet; es besteht eine direkte Zufahrtsmöglichkeit von der Barerstraße aus.

Die Büroeinheiten werden exklusiv von uns zur Vermietung angeboten und sind nahezu fertiggestellt - der Bezug ist kurzfristig möglich. Einzelheiten und Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste im Anhang.

Fakten

9
Einheiten
4 - 10
Zimmer-Wohnungen
83 - 318 m²
Wohnfläche
Ab sofort
Fertigstellung

Details

Großzügige Räumlichkeiten, Deckenhöhen von ca. 3,0 m und ein höchst repräsentatives Ambiente kennzeichnen die Büroetagen. Dielenböden aus geöltem Eichenparkett, Stuck-arbeiten, weiße Kassettentüren und vertäfelte Türleibungen bilden den stilvollen Rahmen.

Auf fünf Etagen entstehen neun äußerst großzügige, repräsentative Büroeinheiten, die höchsten An¬sprüchen gerecht werden. Alle Büroräume werden mit modernstem technischem Equipment ausgestattet.

hochwertigen Armaturen in den Sanitärräumen sowie ein stimmiges Lichtkonzept in den Gemeinschaftsflächen setzen moderne Design-Akzente.

Selbstverständlich ist jede Einheit mit dem optimalen Equipment der modernen Kom¬mu¬ni-kationstechnologie ausgestattet.

Lage

Der weitläufige, um 1800 entstandene Karolinenplatz mit dem Obelisken ist die zentrale Drehscheibe zwischen Karls- und Königsplatz, City und Schwabing, Geschäfts- und Lifestyle-viertel. In unmittelbarer Nähe - parallel zur Brienner Straße - verläuft die Prinz-Ludwig-Straße, eine ruhige Anliegerstraße, die Ende des 19. Jahr¬hunderts als bauliches Ensemble angelegt wurde.

Das Anwesen „Prinz-Ludwig-Straße 7“ ist prädestiniert als renommierter Unternehmens-standort. Von hier aus ist das Stadtzentrum fußläufig zu erreichen, die Straßenbahn hält praktisch vor der Haustür.
In unmittelbarer Nachbarschaft erstrecken sich die Grünanlagen des Museumsviertels mit Alter und Neuer Pinakothek, Pinakothek der Moderne sowie dem spekta¬kulären Neubau der Sammlung Brandhorst.

Für den Business-Lunch oder einen After-Work-Cocktail nach Büroschluss sind angesagte Restaurants wie das „Perazzo“ (Oskar-von-Miller-Ring), das „Tresniewski“ und das „Nido“ (beide Theresienstraße), das „Lenbach“ (Ottostraße), das „Literaturcafé“ (Amiraplatz), der neue „In“-Italiener „La Baracca“ (Platz der Opfer des Nationalsozialismus) und das „Tambosi“ am Odeonsplatz schnell zu erreichen, ebenso wie die vielfältigen kulturellen Angebote in der Oper und den vielen Theatern der nahen Innenstadt.

48.1455311, 11.5709295

Informationen

 Lage des Objekts
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)