Wohn- und Essbereich
Hausansicht
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
West-Terrasse mit Blick über die Stadt
Diele
Küche
Bad
Entree zur Wohnebene
Atriumgarten
Flur zu den Wohnungen
/
München - Innenstadt
Kompaktes Online-Exposé

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Luxus-Ausstattung und großer sonniger Westterrasse

Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss des 2013 bezugsfertig gestellten Joseph Pschorr Hauses, einem in zentralster Innenstadtlage

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3805.12
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2013
Etage: 
4

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
71
 m²
Nutzfläche: ca. 
82
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Eigener Hauseingang für die Wohnung mit repräsentativem Entrée
› Geöltes und durchgängig verlegtes Eichen-Dielenparkett
› Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
› Masterbad ausgestattet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wanne, einem Waschbecken, verchromtem Handtuchwärmer und WC
› Maßgeschreinerte Küche mit mattweißen Fronten ausgestattet mit Bora-Induktionskochfeld mit Muldenabluft, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler
› Exquisite maßgefertigte Einbauten im Flur und Schlafzimmer
› Mattweiße, rahmenlos und wandbündig eingepasste Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen (FSB)
› Stylishe Einbau-Downlights (iGuzzini) in allen Räumen
› BUS-System zur Bedienung der Heizung/Kühlung, der Lichter und der Verschattung
› Fenster und Fenstertüren mit energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung
› Ausenliegender Blend- und Sichtschutz an allen Fenstern und Fenstertüren, elektrisch bedienbar
› Waschmaschinenanschluss in einer separaten Kammer
› Abgeschlossenes Kellerabteil Nr. 12 im Untergeschoss
› In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je 298 € / Monat angemietet werden
› Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind in der Tiefgarage vorhanden

Lage

Das historische Hackenviertel zwischen Marienplatz und Stachus zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1369 urkundlich erwähnt. Die malerischen, verwinkelten Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches und authentisches Flair.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Joseph Pschorr Haus zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck. Neben der einzigartigen Lage genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur.

Fußläufig bequem erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt, Oberpollinger und in der Maximilianstraße. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Viele kulturelle Highlights wie der Viktualienmarkt und der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, Residenztheater und Kammerspiele, die HypoKunsthalle und die Fünf Höfe sind mühelos zu Fuß erreichbar, ebenso Top-Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz", beides Stammstrecke) macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten.

48.1382622, 11.5695435

Informationen

Autobahnanschluss A9 in ca. 10 Minuten mit dem PKW
Über die A9 in ca. 37 Minuten mit dem PKW
Mit dem PKW ca. 10 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten
Karlsplatz (Stachus) ca. 5 Minuten zu Fuß (S-Bahn Stammstrecke)
Karlsplatz (Stachus) ca. 5 Minuten zu Fuß (Linie 16, 17, 18, 27, 28, N17, N27)
Karlsplatz (Stachus) ca. 5 Minuten zu Fuß (U4, U5)

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss des 2013 bezugsfertig gestellten Joseph Pschorr Hauses, einem in zentralster Innenstadtlage
situierten Geschäfts- und Wohnhaus der Spitzenklasse. Um einen attraktiven Lichthof ordnen sich 25 Wohnungen an; sie besitzen einen vom Geschäftshaus separierten Hauseingang mit repräsentativem Entrée.

Die ca. 71 m² große Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern präsentiert sich mit einem weitläufigem und luftigem Wohngefühl. Wohnen, Essen und Kochen sind in einem lichterfüllten Raumgefüge untergebracht, das urbanen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Küchenzeile ist komplett mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die ca. 21 m² große West-Terrasse, die den Wohn-/Essbereich in den Sommermonaten angenehm nach draußen erweitert. Auch das Schlafzimmer besitzt Zugang zur Terrasse. Ein Bad und eine Hauswirtschaftskammer machen diese reizvolle Wohnung komplett. Das Baddesign wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Ästhetik gerecht und ist mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wanne und einem breitem Waschbecken gestaltet. Ein verchromter Handtuchwärmer bildet ein besonderes Highlight.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
10.10.2013
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme
Energiebedarf: 
42
 kWh/m²
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
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