Gräfelfing - Würmtal
Referenzobjekt

Zauberhafte Villa von 1937 mit Originaldetails und idyllischem Südwestgarten

Baujahr:
1937
Grundstück:
1.031 m2
Wohnfläche:
ca. 277 m2
Nutzfläche:
ca. 383 m2
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3682
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt inmitten des sehr gefragten, historischen Villenviertels an einer absolut ruhigen Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone) unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet.

Objektbeschreibung

Die Villa von 1937 besticht durch ihren unwiederbringlichen Charme, beindruckende Raumhöhen (im EG 3,0 m und im OG 2,9 m), dem großzügigen Grundriss, zahlreiche Original-Ausstattungsdetails, eine Dachterrasse und den idyllisch eingewachsenen Garten mit optimaler Südwest-Ausrichtung.

Ausstattung

  • Weiße Sprossen-Kastenfenster mit Messingbeschlägen
  • Weiße Kassettentüren
  • Massives Eichen-Fischgrätparkett
  • Freistehende Einzelgarage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1937
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
125.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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