Wohnen / Gewerbe: Exquisites, modernes Loft in nobler City-Lage im Alten Hof

Im Herzen der Münchner Altstadt, nur wenige Schritte von der eleganten Maximilianstraße und der Bayerischen Staatsoper entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss des so genannten Brunnenstock-Gebäudes im Alten Hof, der als erste Kaiserresidenz der Wittelsbacher gilt. Inmitten dieses historischen Umfelds wurde das Anwesen 2006 von dem preisgekrönten Büro Auer Weber in vorzüglicher moderner Architektur erbaut und umfasst Wohnungen, Praxen und Geschäfte. Die Wohnung wird als Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 2070 verkauft, der Erbbauzins ist bereits bis zum Ender der Laufzeit bezahlt.

Die derzeit loftähnlich und offen gestalteten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 277 m² und lassen neben reinem Wohnen auch eine gewerbliche (Teil-)Nutzung ohne übermäßigen Kundenverkehr zu. Das hochkarätige Objekt zeichnet sich durch Großzügigkeit, eine stylishe Ausstattung mit erlesenen Materialien und ein exzellentes Technik-Konzept einschließlich BUS-System aus. Die Fläche lässt sich ganz nach Bedarf gliedern und unterteilen.

Einmalige Blicke in den Innenhof mit einem klassizistischen Brunnen, Bäumen und dem historischen Affenturm unterstreichen das besondere Flair. Zwei Kellerräume und zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren die Immobilie, die in dieser absolut zentralen und dennoch ruhigen Lage als Rarität bezeichnet werden kann.