München - Maxvorstadt
Referenzobjekt

Historisches Palais von 1889: „Villa Herzogin Carl“ Äußerst repräsentative Büroflächen in Bestlage

Baujahr:
1883
Modernisierung:
2001
Bürofläche:
ca. 646 m2
Nutzfläche:
ca. 875 m2
Lift:
ja
Stellplätze:
6
Objekt-Nr.:
GM 5
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die Nymphenburger Straße in der Maxvorstadt gehört zu den sehr guten Innenstadtlagen mit bester Zentrumsanbindung.

Nahe dem neu eröffneten Lenbachhaus, dem Königsplatz und den Pinakotheken bietet die "Villa Herzogin Carl" einen Renommierstandort in bester Nachbarschaft: Die Thüga Aktiengesellschaft, das Amtsgericht München, die Augenklinik Herzog Carl Theodor sowie zahlreiche Kanzleien und Verlage haben hier ihren Sitz.

Ideal ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: So sind die Haltestellen für die Trambahnlinien 20, 21 und 22 und die nächste U-Bahn-Haltestelle (U1/U7) am Stiglmaierplatz bzw. Maillingerstraße bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur fünf Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene "Villa Herzogin Carl" stellt in puncto Lage, Großzügigkeit des Raumangebots und moderner Ausstattung ein Ausnahmeobjekt dar, wie es nur selten auf den Markt gelangt.

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Stadtpalais aus dem Jahr 1883 im herrschaftlichen Gründerzeitstil. Die neubarocke Fassade aus dunkelrotem Sandstein und hellem Klinker ist durch Blendmauerwerk, aufgesetzte Säulen, Friese, Ziergiebel und Ornamente über hohen Rundbogenfenstern strukturiert (2002 Fassadenpreis der Stadt München). Das mächtige Walmdach wird durch zahlreiche Rundgauben und eine zentrale Glaskuppel gegliedert. Im Innern bieten großzügige Repräsentationsräume mit einer Deckenhöhe von über vier Metern (Erdgeschoss und Obergeschoss) ein herrschaftliches Ambiente.

Ausstattung

  • Denkmalgeschütze Bürovilla in repräsentativer zentraler Lage
  • Äußerst repräsentative Eingangsbereiche und Büroräume
  • EDV Verkabelung
  • Teeküche im 1. Obergeschoss
  • Großzügige Keller, Lager-, Archivflächen optional im Untergeschoss
  • 6 Stellplätze in neu erstellen unterirdischem Parksystem

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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