Hausansicht Innenhof
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küchezeile
Schlafzimmer
Elternschlafzimmer
Terrasse
Bad
Flur
Galerie
/
München - Neuhausen
Kompaktes Online-Exposé

Traumhafte Loftwohnung über zwei Etagen mit Designerausstattung und Dachterrasse

Die exklusiv von uns angebotene Loftwohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines exzellent sanierten alten Fabrikgebäudes von 1899. Highlight der Wohnung ist der 120 m² große, offen gestaltete Hauptraum (Wohnen, Essen, Kochen) mit raumhohen Atelierfenstern, offenem Kamin und Luxusküche. Zwei Schlafzimmer mit Designer-Bad im Dachgeschoss, ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad und eine 27 m² große, perfekt nach Süd-West ausgerichtete, ruhige Dachterrasse bieten ein Optimum an Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2692
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1899
Modernisierung: 
2010
Etage: 
1

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
223
 m²
Nutzfläche: ca. 
239
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Historisches Fabrikgebäude von 1899, komplett entkernt und grundsaniert
› Schön begrünter Innenhof, mit elektrischem Tor (Fernsteuerung) von der Strasse abgetrennt
› Großflächige, teilweise raumhohe Atelierfenster mit Sprosseneinteilung
› Herrliche sonnige Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung
› Offener Kamin
› Extra langes, massives Landhausdielenparkett aus gekalkter Eiche (OG) und Raucheiche (DG und Galerie)
› Fußbodenheizung und Wandheizung
› Beleuchtungssystem mit integrierten Downlights von Delta Light, individuell und zentral steuerbar
› Exklusive Kücheneinrichtung (komplett von Gaggenau, inklusive aller Elektrogeräte)
› Arbeitsflächen aus sandgestrahlem Granit ("Nero assoluto")
› Attraktiver Barbereich mit massivem Holzblock, ausziehbaren Barelemente und eingebautem Weinkühler
› Mit Schiebetüren abgetrennte Speisekammer
› Designer-Bäder mit Sanitärausstattung von Acquamass (Modell "Stone one") und Alape; Armturen aus gebürstetem Edelstahl von Gessi und Dornbracht; großformatige sandfarbene Natursteinplatten
› Separates Gäste-WC als Duschbad
› Sämtliche Dachflächenfenster mit elektrischer Fernbedienung, automatischer Verschattung und Regensensor
› Elektrische Jalousie mit zusätzlicher Sonnenschutzfolie im Elternschlafraum
› Intelligente Gebäudetechnik von GIRA mit zentraler KNX-Steuerung
› CAT-7 Verkabelung in alle einzelnen Räume mit zentralem Switch
› Lift
› Separates Kellerabteil
› Zwei Stellplätze im mobilen Parkersystem der Wohnanlage (SUV und Sportwagentauglich)

Lage

Neuhausen, zwischen City und Nymphenburg gelegen, gehört zu den begehrtesten Stadtvierteln in unmittelbarer Zentrumsnähe, die beste Wohn- und Lebensqualität bieten: ein sehr angenehmes Umfeld mit vielfach denkmalgeschützter Bausubstanz, perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

Rund um den Rotkreuzplatz finden sich alle Einkaufs-möglichkeiten von kleinen Läden bis zum Kaufhaus mit Gourmetabteilung, Wochenmarkt etc. Weiter gibt es gemütliche Restaurants wie z. B. die beiden Italiener "Bellini" und "Romans", die legendäre Eisdiele "Sarcletti", alle Schulen, Post, Banken und U-Bahn-Anschluss (Haltestelle Rotkreuzplatz, U1 und U7, 5 Minuten Fahrtzeit bis München Hauptbahnhof). Der Grünzug des Schlosskanals und der weltberühmte Nymphenburger Schlosspark bieten Erholungsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt an einer kleinen Anliegerstraße, völlig abgeschirmt in einem Rückgebäude, nur wenige Gehminuten vom Rotkreuzplatz und der U-Bahnstation entfernt.

48.15057155, 11.535535922553

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene Loftwohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines exzellent sanierten alten Fabrikgebäudes von 1899. Highlight der Wohnung ist der 120 m² große, offen gestaltete Hauptraum (Wohnen, Essen, Kochen) mit raumhohen Atelierfenstern, offenem Kamin und Luxusküche. Zwei Schlafzimmer mit Designer-Bad im Dachgeschoss, ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad und eine 27 m² große, perfekt nach Süd-West ausgerichtete, ruhige Dachterrasse bieten ein Optimum an Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
30.3.2012
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas leicht
Energiebedarf: 
64.1
 kWh/m²
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Weitere Angebote in der Nähe
Essplatz neben der Küche
München - NeuhausenVERKAUFT

Traumhafte Loftwohnung über zwei Etagen mit Designerausstattung und Dachterrasse

Wfl. ca. 223 m² - 4 Zimmer
Loftbereich
München - NeuhausenVERKAUFT

Exklusive Loft-Wohnung mit hochwertigster Ausstattung und sonniger Dachterrasse

Wfl. ca. 181 m² - 5 Zimmer