Hausansicht
Großzügige Wohnküche
Diele mit Lichtprogramm
Wohnzimmer
Zimmer mit prachtvollem Deckenstuck
Zimmer mit schönem Erker
Schlafzimmer
Badezimmer
/
München - Glockenbachviertel
Kompaktes Online-Exposé

Top-sanierte, bildschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jugendstil-Anwesen von 1902

Äußerst großzügig präsentiert sich diese herrschaftliche 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesen von 1902 in angesagter, urbaner Lage. 2013 wurden die Räumlichkeiten aufwendig saniert und mit neuem Eichenparkett, einem modernen Bad und einer maßgeschreinerten Küche ausgestattet. Außergewöhnlichen Charme verbreiten stilgetreu restaurierte Original-Details, wie prachtvoller Deckenstuck, historische Kastenfenster und kassettierte Innentüren mit kunstvoll verzierten Türstöcken. Drei beeindruckende Repräsentationsräume - einer davon mit Erker und Flügeltüren - , ein straßenabgewandtes Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Garderobenkammer und ein Hauswirtschaftsraum bilden das überzeugende Raumangebot. Hinzu kommt ein Balkon mit ruhiger Hofausrichtung.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3830
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1902
Modernisierung: 
2013
Etage: 
2

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
163
 m²
Nutzfläche: ca. 
165
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Die Wohnung wurde 2013 aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
› Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 3,40 m
› Prachtvolle Stuckdecken in mehreren Räumen, flächiger Jugendstil-Stuck in zwei Repräsentationsräumen
› Eichen-Schiffsbodenparkett (2013), geölt und durchgehend verlegt
› Historische Kassetten-Türen, größtenteils originale Messing-Beschläge; kunstvoll verzierte Jugendstil-Türstöcke
› Original erhaltene Doppel-Kastenfenster
› Maßgeschreinerte Einbauküche (2013) mit mattweißen Fronten, Alu-Griffleisten bzw. Tip-on-Verschlüsse, schwarzen Granit-Arbeitsflächen und freistehender Kochinsel, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld, stylishem Dunstabzug, zwei Backöfen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, eingelassener Edelstahl-Spüle, Glas-Rückwand, offenen Glasregalen, diversen Beleuchtungen
› Zeitlos-elegantes Bad (2013), mattweiß gefliest mit kontrastierendem schwarzen Mosaik, ausgestattet mit ovaler Wanne, Dusche, zwei Aufsatzbecken, Holz-Unterschrank, zwei großen Spiegeln, Deckenbeleuchtung
› Separates WC (2013), mattweiß gefliest mit schwarzem Mosaik-Fries, ausgestattet mit WC, Urinal, Handwaschbecken, Spiegel, Deckenbeleuchtung
› Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
› Abstellraum mit praktischen Einbauten
› Decken-Lichtschienen mit Strahlern in Diele und Küche
› Video-Gegensprechanlage
› Kein Energieausweis da Einzeldenkmal

Lage

Bunt, lebendig, angesagt: Dort, wo in der Isarvorstadt Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel fast nahtlos ineinander übergehen, befindet sich eine der begehrtesten, trendigsten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum, Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Insbesondere die Straßenzüge zwischen Isartor und Gärtnerplatz bestechen durch ihr pulsierendes Ambiente. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit Marienplatz und Viktualienmarkt, Oper und Residenztheater, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Auch die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung bieten, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fußläufig entfernt befinden sich die S-Bahnstation "Isartor" (Stammstrecke) sowie die U-Bahnstationen "Marienplatz" (U3, U6) und Fraunhoferstraße" (U1, U2, U7, U8); am nahen Reichenbachplatz verkehren die Tramlinien 16, 18 und 19.

48.13309545, 11.575640490597

Informationen

Objekt

Äußerst großzügig präsentiert sich diese herrschaftliche 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesen von 1902 in angesagter, urbaner Lage. 2013 wurden die Räumlichkeiten aufwendig saniert und mit neuem Eichenparkett, einem modernen Bad und einer maßgeschreinerten Küche ausgestattet. Außergewöhnlichen Charme verbreiten stilgetreu restaurierte Original-Details, wie prachtvoller Deckenstuck, historische Kastenfenster und kassettierte Innentüren mit kunstvoll verzierten Türstöcken. Drei beeindruckende Repräsentationsräume - einer davon mit Erker und Flügeltüren - , ein straßenabgewandtes Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Garderobenkammer und ein Hauswirtschaftsraum bilden das überzeugende Raumangebot. Hinzu kommt ein Balkon mit ruhiger Hofausrichtung.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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