München - Innenstadt / Gärtnerplatzviertel
Referenzobjekt

THE SEVEN ATRIUM: Exzellentes Townhouse mit eleganter Ausstattung, Terrasse, Concierge und SPA

Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 238 m2
Nutzfläche:
ca. 263 m2
Etage:
EG
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
VM 3948
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Lebendig, bunt und angesagt: Mit seinem pulsierenden Ambiente gehört das Gärtnerplatzviertel zu den begehrtesten, trendigsten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum.

Auch die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt liegen in Laufnähe: Die Staatsoper, der Gasteig mit der Philharmonie, Theater und Kleinkunstbühnen, Kinos, das Müllersche Volksbad, die Muffat­halle und das Deutsche Museum sind nur einen Spaziergang entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit seinen einmaligen Shopping-Möglichkeiten, mit Marienplatz und Viktualienmarkt, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Auch die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung bieten, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fußläufig entfernt befinden sich die S-Bahnstation "Isartor" (Stammstrecke) sowie die U-Bahnstation ­"Fraunhoferstraße" (U1, U2, U7).

Objektbeschreibung

"The Seven" zählt zu den nobelsten und zugleich spektakulärsten High-End-Wohnquartieren Münchens. Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Townhouse befindet sich im "The Seven Atrium", das eine zurückversetzte, abgeschirmte Lage genießt und einen stylish angelegten Innenhof mit Wassergarten umschließt. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohnetagen; es besticht durch seine Großzügigkeit, die Premium-Ausstattung und ein äußerst repräsentatives Flair. Beeindruckende Raumhöhen bis ca. drei Meter vermitteln ein luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zum Treppenhaus, in dem sich ein Aufzug befindet. Auf diese Weise ist das Townhouse von der Tiefgarage aus schwellenfrei per Lift erreichbar.

Die Räumlichkeiten umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Hinzu kommen eine großzügige Küche, ein Garderoben- und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse sowie zwei Balkone schaffen in dieser urbanen Toplage zauberhafte Freiräume. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein großer Kellerraum komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt, das zweifelsohne als Rarität bezeichnet werden kann.

Ausstattung

  • Concierge-Service: Rund um die Uhr (24/7) bietet ein inhäusiger Concierge-Service vielfältige Unterstützung
  • "The Seven Spa": Den Bewohnern steht ein beeindruckend gestalteter Spa-Bereich mit Saunen, Dampfbad, Gymnastik-/Yogaräumen, Fitnessbereich und modernen Trainingsgeräten zur Verfügung
  • Imposante Raumhöhen bis ca. 3 m
  • Eichen-Dielenparkett, geräuchert und geölt, im gesamten Townhouse
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt; separat regulierbar über Raumthermostate
  • Elegante Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten, Alu-Griffleisten und Holz-Elementen, ausgestattet mit Naturstein-Arbeitsflächen, beleuchteten Oberschränken mit Lifttüren und Unterschränke und mit Markengeräten
  • Nahezu raumhohe Innentüren mit mattweißem Finish, wandbündig und stumpf einschlagend
  • Holzfenster und -fenstertüren, mattweiß lackiert, mit 3-fach-Verglasung; abschließbare Terrassentüren
  • Elektrisch bedienbare Rollläden
  • Maßgeschreinerte Schrankeinbauten mit mattweißen Fronten im Garderobenraum, im Hauswirtschaftsraum und in einem der Schlafzimmer; Wandregal im Wohnbereich
  • Bad (OG), gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen, Handtuchwärmer, WC, Deckenspots
  • Duschbad en suite (OG), gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche mit Rainshower und Handbrause, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen, WC, Handtuchwärmer, Deckenspots
  • Duschbad en suite (OG), gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Glas-Eckdusche mit Rainshower und Handbrause, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen, WC, Deckenspots
  • Gäste-WC (EG), gestaltet mit cremefarbenem Feinstein
  • Natursteinbelag, Beleuchtung und Stromanschluss auf der Terrasse; Holzbeläge, Beleuchtung und Stromanschluss auf beiden Balkonen
  • Gegensprechanlage auf beiden Wohnebenen
  • Großer Kellerraum im 2. Untergeschoss
  • Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
12.11.2015
Baujahr des Gebäudes:
2014
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
83.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Kerstin Sander

    Dr. Kerstin Sander

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kauffrau
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-33
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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