München - Innenstadt / Gärtnerplatzviertel
Referenzobjekt

THE SEVEN ATRIUM: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit edler Ausstattung, Balkon, Concierge und SPA

Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 106 m2
Nutzfläche:
ca. 110 m2
Etage:
3. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3959
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Lebendig, bunt und angesagt: Mit seinem pulsierenden Ambiente gehört das Gärtnerplatzviertel zu den begehrtesten, trendigsten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum.

Auch die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt liegen in Laufnähe: Die Staatsoper, der Gasteig mit der Philharmonie, Theater und Kleinkunstbühnen, Kinos, das Müllersche Volksbad, die Muffathalle und das Deutsche Museum sind nur einen Spaziergang entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit seinen einmaligen Shopping-Möglichkeiten, mit Marienplatz und Viktualienmarkt, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Auch die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung bieten, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fußläufig entfernt befinden sich die S-Bahnstation "Isartor" (Stammstrecke) sowie die U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" (U1, U2, U7).

Objektbeschreibung

"The Seven" zählt zu den nobelsten und zugleich spektakulärsten High-End-Wohnquartieren Münchens. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des "The Seven Atrium", das eine zurückversetzte, abgeschirmte Lage genießt und einen stylish angelegten Innenhof mit Wassergarten umschließt. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die elegante Ausstattung wird hohen Ansprüchen gerecht; beeindruckende Raumhöhen bis ca. drei Meter vermitteln ein luftiges Wohngefühl. Ein sonniger Balkon schafft in dieser urbanen Toplage zauberhafte Freiräume. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil komplettieren das besonders attraktive Objekt, das an dieser prominenten Adresse eine seltene Gelegenheit darstellt.

Ausstattung

  • Concierge-Service: Rund um die Uhr (24/7) bietet ein inhäusiger Concierge-Service vielfältige Unterstützung
  • "The Seven Spa": Den Bewohnern steht ein beeindruckend gestalteter Spa-Bereich mit Saunen, Dampfbad, Gymnastik-/Yogaräumen, Fitnessbereich und modernen Trainingsgeräten zur Verfügung.
  • Imposante Raumhöhen bis ca. 3 m
  • Eichen-Schiffsbodenparkett, geölt, in der gesamten Wohnung
  • Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate; Deckenkühlung im Masterschlafzimmer
  • Umlaufender Deckenstuck im Wohn-/Essbereich
  • Elegante Design-Einbauküche mit weißen grifflosen Hochglanz-Fronten, Kunststein-Arbeitsflächen und Arbeitstheke zum Essbereich, ausgestattet mit extrabreitem Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Silgranit-Spüle mit Abtropfbecken und Armatur, Arbeitsflächenbeleuchtung, geräumigen Auszügen, Oberschränken und mit Markengeräten
  • Überhohe Innentüren mit mattweißem Finish, wandbündig und stumpf einschlagend
  • Holzfenster bzw. -fenstertüren, mattweiß lackiert, mit 3-fach-Verglasung
  • Elektrisch bedienbare Rollläden im Wohn-/Essbereich; elektrisch bedienbare, ausstellbare Verschattungen in beiden Schafzimmern
  • Masterbad, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Glasabtrennung, Corian-Doppelwaschtisch, Spiegel, Handtuchwärmer, WC, Waschmaschinenanschluss, Deckenspots
  • Duschbad, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Glas-Eckdusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer
  • Deckenintegrierte Spots in Flur und Küche
  • Holzbelag, Beleuchtung und Stromanschluss auf dem Balkon
  • Gegensprechanlage
  • BUS-System

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
12.11.2015
Baujahr des Gebäudes:
2014
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
83.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Kerstin Sander

    Dr. Kerstin Sander

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kauffrau
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-33
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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