Offenes Wohnzimmer mit Balkonzugang
Offene, moderne Wohnküche
Schreinereinbauküche mit Garderobeneinbauschrank
Kinder- oder Gästezimmer
Geräumiger Schlafbereich
Masterbad mit Doppeldusche
Hausansicht
/
München - Glockenbachviertel
Kompaktes Online-Exposé

Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Ausstattung in ruhiger Citylage

Die äußerst attraktive Etagenwohnung liegt in einem ruhigen Rückgebäude, zur Straßenseite hin großteils geschützt durch einen sehr schön renovierten Altbau von 1895. Exzellent ausgestattet verfügt sie über einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten zum West-Balkon, eine offen integrierte hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, zwei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein exklusives Masterbad und ein separates Duschbad, Garderobeneinbauten im Eingangsbereich sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4048
Adresse: 
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Baujahr: 
2014
Etage: 
1

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
98
 m²
Nutzfläche: ca. 
101
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstertüren zum West-Balkon
› Hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und integrierten Griffleisten, Granit-Arbeitsfläche "Nero Assoluto", Induktionsherd, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, große Kühl- Gefrierkombination (alle Geräte von Siemens) und einem freistehenden Arbeitsblock
› Exklusives Masterbad mit bodenebener Doppeldusche und Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC (Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe) und zusätzliches Duschbad. Beide Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgelegt - die Böden in edlem Grau, die Wände in mattweiß.
› Hell gekalktes schönes Eichendielen-Parkett mit Fußbodenheizung
› Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen
› Garderoben- und Vorratsschrankeinbauten im Eingangsbereich
› Deckenstrahler in Diele, Kochbereich und Bädern (Kardamod)
› Innovative sanfte Passiv-Belüftung der gesamten Wohnung
› West-Balkon mit gebeiztem Zirbenholzbelag
› Seperates Kellerabteil im Untergeschoss
› Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz mit Starkstromanschluss
› Video-Gegensprechanlage

Lage

Zentral, lebendig, kreativ: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den begehrten City-Wohnlagen Münchens mit einer bunten Mischung aus individuellen Geschäften, Galerien, Boutiquen und Szene-Lokalen. Die nahe Klenzestraße führt direkt zum Gärtnerplatz mit seinem Theater, stylischen Bars, Restaurants und Galerien. Von hier sind auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz gut erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt bieten die idyllischen Isarauen beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Spielplätze, Krippen, Kindergärten, Schulen aller Sparten sowie zwei U-Bahnstationen (U1, U2, U3, U6, U7) und mehrere Bus-/Tram-Haltestellen.

48.1244433, 11.5658229

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 5 km mit dem PKW
Baldeplatz, ca. 1 Minute zu Fuß (Linie 132)
Über die A9, ca. 37 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 3km
Isartor, ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad (Stammstrecke)
Sendlinger Tor, ca. 10 Minuten zu Fuß ( Linie 16,17,18,19,27,28)
Fraunhoferstraße, ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad (U1,U2,U7,U7,U8)

Objekt

Die äußerst attraktive Etagenwohnung liegt in einem ruhigen Rückgebäude, zur Straßenseite hin großteils geschützt durch einen sehr schön renovierten Altbau von 1895. Exzellent ausgestattet verfügt sie über einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten zum West-Balkon, eine offen integrierte hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, zwei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein exklusives Masterbad und ein separates Duschbad, Garderobeneinbauten im Eingangsbereich sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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