München - Glockenbachviertel
Referenzobjekt

Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung in ruhiger Citylage

Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 96 m2
Etage:
EG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3975
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Zentral, lebendig, kreativ: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den begehrten City-Wohnlagen Münchens mit einer bunten Mischung aus individuellen Geschäften, Galerien, Boutiquen und Szene-Lokalen. Die nahe Klenzestraße führt direkt zum Gärtnerplatz mit seinem Theater, stylischen Bars, Restaurants und Galerien. Von hier sind auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz gut erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt bieten die idyllischen Isarauen beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Spielplätze, Krippen, Kindergärten, Schulen aller Sparten sowie zwei U-Bahnstationen (U1, U2, U3, U6, U7) und mehrere Bus-/Tram-Haltestellen.

Objektbeschreibung

Die äußerst attraktive Erdgeschoss-Neubauwohnung liegt in einem ruhigen Rückgebäude, zur Straßenseite hin großteils geschützt durch einen sehr schön renovierten Altbau von 1895.

Exzellent ausgestattet verfügt sie über einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten zur West-Terrasse, eine offen integrierte hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, zwei helle Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer, ein exklusives Masterbad und ein separates Duschbad, Garderobeneinbauten im Eingangsbereich sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse
  • Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
  • Exklusives Masterbad mit Doppeldusche, Wanne und WC
  • Hell gekalktes schönes Eichendielen-Parkett mit Fußbodenheizung
  • Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen
  • Garderoben- und Vorratsschrankeinbauten im Eingangsbereich
  • Deckenstrahler in Diele, Kochbereich und Bädern (Kardamod)
  • Innovative sanfte Passiv-Belüftung der gesamten Wohnung
  • Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag
  • Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz mit Starkstromanschluss
  • Video-Gegensprechanlage
  • Diverses Mobiliar kann optional abgelöst werden

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
12.05.2014
Baujahr des Gebäudes:
2014
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
51.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Ansprechpartner

  • Anita Ott

    Anita Ott

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-38
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...