Hausansicht
Treppenhaus
Großzügiger Flur
Lichterfülltes Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Ostbalkon
Schlafzimmer
Saniertes Badezimmer
/
München - Schwabing
Kompaktes Online-Exposé

Stilvoll renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Anwesen von 1900

Die äußerst reizvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihr lichterfülltes Ambiente. Das denkmalgeschützte Anwesen von 1900 wurde vorbildlich saniert; sowohl im repräsentativen Treppenhaus wie auch in der Wohnung sind wunderschöne Original-Details erhalten. Eichen-Fischgrätparkett und kassettierte Türen entfalten historisches Flair; beeindruckend sind auch die Raumhöhen bis 3,22 Meter. Das Bad wurden kürzlich komplett neu gestaltet; in der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Ein Ostbalkon zeigt straßenabgewandt in den Innenhof. Im Zuge der Sanierung wurde ein moderner Glaslift in das Treppenhaus eingebaut. Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale Lage nahe des Elisabethmarktes.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3773
Adresse: 
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Baujahr: 
1900
Modernisierung: 
2016
Etage: 
3

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
103
 m²
Nutzfläche: ca. 
104
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Lift: 
Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Beeindruckende Altbau-Raumhöhen bis ca. 3,22 m
› Originales Eichen-Fischgrätparkett mit Randfries in allen Wohn- und Schlafräumen, aufgearbeitet und matt versiegelt
› Originale Türen und Türstöcke, beides kunstvoll kassettiert und mattweiß lackiert; originale Messingbeschläge
› Stuckdecken in Wohn- und Esszimmer
› Neue Holzfenster, mattweiß lackiert, mit originalen Messingbeschlägen
› Rollläden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
› Neu gestaltetes Bad ausgestattet mit Wanne, Säulenwaschbecken, Bidet, klassischen Armaturen, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper
› Separates WC
› Vorbereitete Anschlüsse für den Einbau einer Küche
› Rauchwarnmelder
› Video-Gegensprechanlage

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang entfernt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt ist zu Fuß schnell erreichbar. Mit der nahen U-Bahnstation 'Giselastraße' (U3, U6) und dem Kurfürstenplatz (Bus- und Tramlinien) ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

48.15715895, 11.576084961337

Informationen

Objekt

Die äußerst reizvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihr lichterfülltes Ambiente. Das denkmalgeschützte Anwesen von 1900 wurde vorbildlich saniert; sowohl im repräsentativen Treppenhaus wie auch in der Wohnung sind wunderschöne Original-Details erhalten. Eichen-Fischgrätparkett und kassettierte Türen entfalten historisches Flair; beeindruckend sind auch die Raumhöhen bis 3,22 Meter. Das Bad wurden kürzlich komplett neu gestaltet; in der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Ein Ostbalkon zeigt straßenabgewandt in den Innenhof. Im Zuge der Sanierung wurde ein moderner Glaslift in das Treppenhaus eingebaut. Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale Lage nahe des Elisabethmarktes.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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