Wohnbereich
Küche
Wohnbereich mit Kamin
Essbereich
Bibliothek
Südost-Terrasse
Ausblick
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Ankleide
Masterbad
Wellnessbereich
Hausansicht
/
München - Schwabing
Kompaktes Online-Exposé

Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Südost-Terrasse und exklusiver Ausstattung

Die exklusiv von uns angebotene Wohnunge enstand im Jahr 2004 im Dachgeschoss eines prachtvollen denkmalgeschützten Anwesens mit neubarocker Fassade und Lift. Das Raumangebot im 4. Obergeschoss umfasst einen offen angelegten Koch- und Essbereich, zwei großzügigen nach Westen orientierte Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein bestens ausgestattetes Duschbad und einen offen gestalteten Bibliotheksbereich. Absolutes Highlight der Wohnung ist der spektakuläre Wohnbereich: 67 m² Wohnfläche, frei gelegtes Original-Ziegelmauerwerk mit offenem Kamin und großzügige Sprossen-Fenstertüren mit sensationellem Blick über die Terrasse und die Dächer Schwabings lassen trendiges New Yorker Loft-Ambiente entstehen.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3692
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1900
Modernisierung: 
2004
Etage: 
4

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
210
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Hochwertige Miele-Einbauküche mit Kochblock und Esstheke
› Luxuriös-puristisches Masterbad und zusätzliches Duschbad
› Wellness-Bereich mit Sauna, separatem WC und Dusche
› Offener Kamin mit weißer Stuckmaske
› Zahlreiche mattweiße Maßeinbauten (inkl. großer Ankleide)
› Geräuchertes Eichenparkett
› Raumhöhe bis zu 4 Meter
› Traumhafte Südost-Terrasse mit Tropenholzbelag, elektrischen Markisen, Bodenspots
› Großformatige Dachflächenfenster
› Zwei Carport-Stellplätze im Hof
› EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Lage

Schwabing ist ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, belebte Plätze, Geschäfte des täglichen Bedarfs und prachtvolle Altbau-Straßenzüge garantieren höchste Lebensqualität. Für Familien finden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist an der Münchner Freiheit durch die U-Bahnlinien U3, U6, Tram 23 und die Buslinien 53, 54, 59 ideal. Wenige Hundert Meter östlich des Objektes erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens; der Kleinhesseloher See mit dem bekannten Restaurant und Biergarten "Seehaus" ist nur einen Spaziergang weit entfernt.

48.1657774, 11.5897316

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene Wohnunge enstand im Jahr 2004 im Dachgeschoss eines prachtvollen denkmalgeschützten Anwesens mit neubarocker Fassade und Lift. Das Raumangebot im 4. Obergeschoss umfasst einen offen angelegten Koch- und Essbereich, zwei großzügigen nach Westen orientierte Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein bestens ausgestattetes Duschbad und einen offen gestalteten Bibliotheksbereich. Absolutes Highlight der Wohnung ist der spektakuläre Wohnbereich: 67 m² Wohnfläche, frei gelegtes Original-Ziegelmauerwerk mit offenem Kamin und großzügige Sprossen-Fenstertüren mit sensationellem Blick über die Terrasse und die Dächer Schwabings lassen trendiges New Yorker Loft-Ambiente entstehen.

Im 5. Obergeschoss befindet sich der Elternschlafbereich mit vorgelagerter Ankleide und hochwertigsten Maßeinbauten. Das luxuriös ausgestattete Masterbad im Turmzimmer, ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und vier Meter hoher Dusche bieten Gelegenheit zur Entspannung.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Anne-Sophie Riedel
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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