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München - Bogenhausen Herzogpark
Kompaktes Online-Exposé

Sensationelles Grundstück im Herzogpark mit äusserst charmanter Walmdachvilla

Derzeit ist das Grundstück mit einer repräsentativen Walmdachvilla, mit zeitlos-klassischer Architektur und einem vielfältigen Raumangebot bebaut. Das Anwesen bietet viel Potential, muss jedoch renoviert werden.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 907
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1956

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.309
 m²
Wohnfläche: ca. 
254
 m²
Nutzfläche: ca. 
394
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 8
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens - direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe, und doch angenehm ruhig und grün. Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig in der Pienzenauerstraße, eine der begehrtesten Wohnstraßen des Herzogparks auf einem herrlich sonnigen, parkartigen Grundstück.

48.1588509, 11.6100589

Informationen

Objekt

Derzeit ist das Grundstück mit einer repräsentativen Walmdachvilla, mit zeitlos-klassischer Architektur und einem vielfältigen Raumangebot bebaut. Das Anwesen bietet viel Potential, muss jedoch renoviert werden.

BAURECHT
Das mögliche Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.

Aufgrund der Art und Form der umliegenden Bebauung und des Grundstückzuschnitts (ca. 26 m x 50 m) erscheint sowohl ein großes Einfamilienhaus mit weit über 600 m² Wfl., als auch ein Mehrfamilienahus mit bis zu 1.280 m² Geschossfläche realisierbar. Für moderne und klassische Gebäude mit 2 Vollgeschossen + Dach- oder Terrassengeschoss sowie Tiefgaregen sind Bezugsfälle im Geviert vorhanden.

Für weitere Auskünfte bezüglich der Bebaubarkeit oder für eine Besichtigung direkt am Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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