Lichterfülltes Wohnzimmer
Eingangsbereich mit Einbauschränken
Essbereich mit angrenzender Küche
Exklusive Wohnküche
Patio vor der Küche
Schlafzimmer mit Zugang zum Patio
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Masterbad ensuite
Bad mit Zugang zum Patio
Dachterrasse vor dem Wohnzimmer
BUS-System
Entree der Wohnebene
Atriumgarten
Flur zu den Wohnungen
/
München - Innenstadt
Kompaktes Online-Exposé

Sehr stylishe Wohnung mit drei Terrassen in prominenter City-Lage

Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss des 2013 bezugsfertig gestellten Joseph Pschorr Hauses, einem in zentralster Innenstadt-Lage situierten Geschäfts- und Wohnhaus der Spitzenklasse. Um einen attraktiven Lichthof ordnen sich 25 Wohnungen an; sie besitzen einen vom Geschäftshaus separierten Hauseingang mit repräsentativem Entrée.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3805.17
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2013
Etage: 
4

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
128
 m²
Nutzfläche: ca. 
145
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Eigener Hauseingang für die Wohnungen mit repräsentativem Entrée
› Geölter und durchgängig verlegter Eichen-Dielenparkett
› Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten pro Zimmer/Bereich
› Bad ausgestattet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche mit Rainshower, einem Waschbecken, verchromtem Handtuchwärmer, separates WC und Gäste-Toilette
› Maßgeschreinerte Küche mit mattweißen Fronten
› Exquisite maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich und Schlafzimmer
› Mattweiße, rahmenlos und wandbündig eingepasste Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen (FSB)
› Stylishe Einbau-Downlights (iGuzzini) in allen Räumen
› BUS-System zur Bedienung der Heizung/Kühlung, der Lichter und der Verschattung
› Fenster und Fenstertüren mit energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung
› Ausenliegender Blend- und Sichtschutz an allen Fenstern und Fenstertüren, elektrisch bedienbar
› Waschmaschinenanschluss in einer separaten Kammer
› Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss
› In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je 298 € / Monat angemietet werden
› Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind in der Tiefgarage vorhanden

Lage

Das historische Hackenviertel zwischen Marienplatz und Stachus zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1369 urkundlich erwähnt. Die malerischen, verwinkelten Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches und authentisches Flair.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen befinden sich im Joseph Pschorr Haus zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck. Neben der einzigartigen Lage genießen die Wohnungen eine perfekte Infrastruktur.

Fußläufig bequem erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger und in der Maximilianstraße. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Viele kulturelle Highlights wie der Viktualienmarkt und der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, Residenztheater und Kammerspiele, die HypoKunsthalle und die Fünf Höfe sind mühelos zu Fuß erreichbar, ebenso Top-Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz", beides Stammstrecke) macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten.

48.1379083, 11.5692784

Informationen

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss des 2013 bezugsfertig gestellten Joseph Pschorr Hauses, einem in zentralster Innenstadt-Lage situierten Geschäfts- und Wohnhaus der Spitzenklasse. Um einen attraktiven Lichthof ordnen sich 25 Wohnungen an; sie besitzen einen vom Geschäftshaus separierten Hauseingang mit repräsentativem Entrée.

Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² präsentiert sich diese individuelle, lichterfüllte Wohnung. Kochen und Essen vereinen sich zu einem höchst attraktiven Raumgefüge, an das sich zwei uneinsehbare Patios anschließen.

Die Ausstattung der Küche umfasst Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kobination, Geschirrspüler, Dampfgarer und eine Wärmeschublade. Der Wohnbereich besticht mit einer Raumhöhe bis ca. 3 Meter und wird von einer zauberhaften Südterrasse ins Freie erweitert. Das Schlafzimmer bildet mit dem innenliegenden, rundum verglasten Patio, der Ankleide und dem Masterbad eine in sich geschlossene Einheit. Das Bad ist mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche mit Rainshower, einem breiten Waschbecken gestaltet. Ein verchromter Handtuchwärmer bildet ein besonderes Highlight. Ein Gäste-WC und eine Waschmaschinenkammer machen diese außergewöhnliche Wohnung perfekt.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
10.10.2013
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme
Energiebedarf: 
42
 kWh/m²
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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