Hausansicht
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Garten
/
Planegg - Würmtal
Kompaktes Online-Exposé

Schön renovierte Doppelhaushälfte mit großem Südostgarten in grüner Bestlage

Auf einem sonnigen, von blickdichten Hecken abgeschirmten Südostgrundstück, direkt am Gräfelfinger Park angrenzend, präsentiert sich diese attraktive Haushälfte. Auf drei Wohngeschossen befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Bodenbeläge und die Küche wurden hochwertig erneuert; das Haus befindet sich in einem gepflegten, sehr ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist neben der umfassenden Renovierung die privilegierte Lage des Hauses auf einem wunderschönen Parkgrundstück. Ein Highlight ist der große Garten mit zwei Terrassen.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3811
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1983
Modernisierung: 
2016

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
300
 m²
Wohnfläche: ca. 
156
 m²
Nutzfläche: ca. 
260
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Offenes Treppenhaus mit Holzstufen
› Rauchwarnmelder
› Zwei komfortabel gestaltetete Bäder im OG
› Gäste-WC im EG
› Hochwertige neue Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten: Spülmaschine, Ceranfeld, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug
› Untergeschoss mit Zugang zum Garten
› Starkstromanschluss im Hobbyraum
› großer Garten mit sonniger Ost- und Westterrasse
› Gaszentralheizung
› 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Lage

Die beschauliche Gemeinde Planegg mit ihrem historisch gewachsenen Ortskern gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten der Landeshauptstadt. Zum Münchner Stadtzentrum auf der einen Seite und zum Starnberger See auf der anderen sind es jeweils ca. 20 Minuten per Auto oder S-Bahn; die Erholungsgebiete des Würm-Grünzugs liegen vor der Haustür. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzten, S-Bahnanschluss sowie ein neues Gemeindezentrum mit Volkshochschule, Kino und Schulen aller Sparten.

Das Objekt selbst liegt an einer verkehrsberuhigten Straße (Zone 30) inmitten eines ruhigen Villenviertels an der Grenze zu Gräfelfing. Beide Ortszentren mit den Einkaufsstraßen sowie die gesamte Infrastruktur mit Schulen und S-Bahn-Stationen sind gleichermaßen gut erreichbar.

48.1110643, 11.4203257

Informationen

Objekt

Auf einem sonnigen, von blickdichten Hecken abgeschirmten Südostgrundstück, direkt am Gräfelfinger Park angrenzend, präsentiert sich diese attraktive Haushälfte. Auf drei Wohngeschossen befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Bodenbeläge und die Küche wurden hochwertig erneuert; das Haus befindet sich in einem gepflegten, sehr ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist neben der umfassenden Renovierung die privilegierte Lage des Hauses auf einem wunderschönen Parkgrundstück. Ein Highlight ist der große Garten mit zwei Terrassen.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
05.10.2016
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
141.3
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
E
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
Burkhard L. Heiland
Verkauf / Vermietung
Geprüfter Immobilienmakler (gtw)
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