München – Nymphenburg / Rondell Neuwittelsbach
vermietet

Schöne 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit uneinsehbarer Süd-Terrasse

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1911. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, die separate Wohnküche, das sehr großzügige Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein weiß gefliestes Wannenbad bilden das harmonische Raumangebot. Ideal nach Süden ausgerichtet, präsentiert sich die ca. 12 m² große Terrasse. Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Grunddaten
Objekt
VM 4047
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1900
Modernisierung
2012
Denkmalschutz
nein
Etage
2. OG
Lift
nein
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 89 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Parkettboden und Feinsteinfließen
  • Attraktiver Wohnbereich mit Sprossenfenstern nach Süd und West
  • Weißes, helles Bad mit Wanne und Fenster
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Große uneinsehbare Süd-Terrasse mit Blick über die Dächer Nymphenburgs
  • Gegensprechanlage und Kellerraum
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Lage

Nymphenburg gehört zu den stilvollsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens; es bietet beste Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe. Das niveauvolle Umfeld ist geprägt von prächtigen Stadtpalais, viel historischer Bausubstanz unter Denkmalschutz und herrlichem Baumbestand, dazu eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die angebotene Wohnung liegt zwischen dem Rondell Neuwittelsbach und Rotkreuzplatz, dem Mittelpunkt des Viertels mit allen Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn-Anschluss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Renatastraße" der Line 12.

Zum Schlosskanal sind es nur ein paar Schritte; der herrliche Nymphenburger Schlosspark mit seinen Gartenanlagen, Seen und Pavillons, den Waldflächen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ist nur einen Spaziergang weit entfernt.

Informationen
Autobahnanschluss A96, ca. 5 km mit dem PKW entfernt
Über die A9, ca. 38 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 13 Minuten Fahrtzeit, mit der U-Bahn (Linie U1/U7) ca. 5 Minuten entfernt
Rotkreuzplatz, ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt
Renatastraße, ca. 1 Minute zu Fuß (Linie 12) entfernt
Neuhausen, ca. 4 Minuten zu Fuß (Linie 144) entfernt
Hirschgarten, ca. 2 km entfernt mit dem PKW, ca. 13 Minuten mit dem Bus (Linie 62) entfernt

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30.04.2014
Gültig bis
30.04.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
E
Anne-Sophie Riedel
Anne-Sophie Riedel
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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