Planegg – Würmtal
vermietet

Schön renovierte Doppelhaushälfte mit großem Südostgarten in grüner Bestlage

Auf einem sonnigen, von blickdichten Hecken abgeschirmten Südostgrundstück, direkt am Gräfelfinger Park angrenzend, präsentiert sich diese attraktive Haushälfte. Auf drei Wohngeschossen befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Bodenbeläge und die Küche wurden hochwertig erneuert; das Haus befindet sich in einem gepflegten, sehr ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist neben der umfassenden Renovierung die privilegierte Lage des Hauses auf einem wunderschönen Parkgrundstück. Ein Highlight ist der große Garten mit zwei Terrassen.

Grunddaten
Objekt
VM 3811
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1983
Modernisierung
2016
Denkmalschutz
nein
Zustand
Vollständig renoviert
Flächenaufstellung
Grundstück
300 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 260 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Offenes Treppenhaus mit Holzstufen
  • Rauchwarnmelder
  • Zwei komfortabel gestaltetete Bäder im OG
  • Gäste-WC im EG
  • Hochwertige neue Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten: Spülmaschine, Ceranfeld, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug
  • Untergeschoss mit Zugang zum Garten
  • Starkstromanschluss im Hobbyraum
  • großer Garten mit sonniger Ost- und Westterrasse
  • Gaszentralheizung
  • 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Lage

Die beschauliche Gemeinde Planegg mit ihrem historisch gewachsenen Ortskern gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten der Landeshauptstadt. Zum Münchner Stadtzentrum auf der einen Seite und zum Starnberger See auf der anderen sind es jeweils ca. 20 Minuten per Auto oder S-Bahn; die Erholungsgebiete des Würm-Grünzugs liegen vor der Haustür. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzten, S-Bahnanschluss sowie ein neues Gemeindezentrum mit Volkshochschule, Kino und Schulen aller Sparten.

Das Objekt selbst liegt an einer verkehrsberuhigten Straße (Zone 30) inmitten eines ruhigen Villenviertels an der Grenze zu Gräfelfing. Beide Ortszentren mit den Einkaufsstraßen sowie die gesamte Infrastruktur mit Schulen und S-Bahn-Stationen sind gleichermaßen gut erreichbar.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
05.10.2016
Gültig bis
04.10.2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
141,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
E
Karin Schlapka
Karin Schlapka
Leitung Büro Gräfelfing
Immobilienmaklerin
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