Ansicht Vordergebäude
Innenhof
Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
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Ansicht Vordergebäude
Innenhof
Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
München - Maximilianstraße

Ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung in eleganter Toplage

Dieses exklusiv von uns angebotene Objekt präsentiert sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hofgebäudes, das sich angenehm und ruhig von der Maximilianstraße zurückversetzt befindet. Die absolut zentrale, privilegierte Lage inmitten der Münchner Altstadt ist kaum zu überbieten: Die Bayerische Staatsoper, die Kammerspiele und das Residenztheater, das Vierjahreszeiten, das Mandarin Oriental, die Flagship Stores internationaler Luxus-Marken und hervorragende Restautarants liegen ebenso nur wenige Schritte entfernt wie der Marienplatz, der Viktualienmarkt und Feinkost Dallmayr.
Das Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad. Alle Räume genießen eine ruhige Hofausrichtung und schöne Blicke.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4113
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1864
Etage: 
2. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
61
 m²
Nutzfläche: ca. 
60
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Raumhöhe bis ca. 3,15 m
› Parkettböden in allen Räumen (ausgenommen Bad)
› Tageslicht-Bad, raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung, Warmwasserboiler
› Mattweiße Innentüren, teils mit Glaseinsätzen für eine transparente Raumwirkung
› Holzfenster, mattweiß lackiert, als Sprossenfenster in zwei Räumen
› Garderobeneinbau mit weißen Fronten im Flur
› Küchenanschlüsse vorhanden
› Gegensprechanlage

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit seiner prachtvollen denkmalgeschützten Fassadenzeile ist die Maximilianstraße ist eine der privilegiertesten Adressen der Stadt. Mit ihrem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt die Münchner Altstadt höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse.
Die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Kunsthalle und das Haus der Kunst sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die exklusivsten Geschäfte der Stadt. In direkter Nachbarschaft präsentieren sich das traditionsreiche Kempinski Vierjahreszeiten, Gourmet-Restaurants, angesagte Bars und Szene-Lokale. Viktualienmarkt und Marienplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangt man in die Isarauen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

48.1376927, 11.588124

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 3,2 km mit dem Pkw
Maxmonument (Linie 94), ca. 7 Minuten zu Fuß
ca. 34,8 km mit dem Pkw über die A9
HBF München, ca. 10 Minuten mit der U-Bahn
Isartor (Stammstrecke), ca. 8 Minuten zu Fuß
Kammerspiele (Linien 16, 17, 19, 21), ca. 1 Minute zu Fuß
Lehel (U4, U5), ca. 6 Minuten zu Fuß

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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