Grundstück
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München - Absolute Toplage Herzogpark
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Riedel Immobilien - Villa in Bestlage auf herrlichem Grundstück mit weiterem Baurecht

BESTAND / GRUNDSTÜCK

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 867
Adresse: 
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Baujahr: 
1970

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.900
 m²
Wohnfläche: ca. 
367
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 7
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Spitzenlage im Herzogpark / Bogenhausen, absolut ruhiges und grünes Villengebiet nahe der Isar, äußerst niveauvolles und attraktives Umfeld.

48.1594897, 11.6114105

Informationen

Objekt

BESTAND / GRUNDSTÜCK
Herrlich eingewachsenes Südgrundstück mit ca. 1900 m² Grund, bebaut mit einer großzügigen Villa aus den 70er Jahren; Wfl. ca. 367 m².

BAURECHT
Das mögliche Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Denkbare Varianten sind z.B.:

<b>Variante 1: Villa</b>
Bebauung mit einer großen freistehenden Villa mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem Terrassengeschoss, ca. 600 m² Wohnfläche realisierbar.

<b>Variante 2: Eigentumswohnungen</b>
Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage, ca. 1.020 m² Wohnfläche insgesamt realisierbar.

Ein Antrag auf Vorbescheid wurde mit der LBK vorbesprochen und zur Genehmigung eingereicht.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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