Gartenansicht
Essbereich
Küche mit Essplatz
Treppe
Bibliothek im 1. OG
weitläufiger Garten
/
Gräfelfing - Münchner Südwesten
Kompaktes Online-Exposé

Riedel Immobilien - Klassische Dreißiger-Jahre-Altbauvilla in herrlichem weitläufigem Garten

Attraktiver Altbau aus den 30er Jahren mit säulengestütztem Portikus und ansprechendem Turm-Erker, großzügige Raumaufteilung, EG: offener Wohn-/Ess- und Kochbereich über ca. 67 m² und direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-Bad, OG: vier helle Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, DG: drei Zimmer, Badezimmer mit separatem WC; beeindruckend weitläufiger Garten mit schönem alten Baumbestand und stimmungsvoller Gartenbeleuchtung, Doppelgarage.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 851
Adresse: 
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Baujahr: 
1937

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.423
 m²
Wohnfläche: ca. 
248
 m²
Nutzfläche: ca. 
336
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 1
Küche: Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

Originale Hauseingangstür, massive kanadische Dielenböden, weiße Heizkörperverkleidungen, Holzdeck aus Bankirai; Renovierung 2002, u.a. neue weiße Sprossenfenster, Bäder (samt Leitungen), Heizung, etc.

Lage

Bevorzugte und historische Villenlage Gräfelfing, westlich der S-Bahntrasse im absolut ruhigen, grünen Wohngebiet, fußläufig zur Hauptgeschäftsstraße, der S-Bahnstation und dem Schulzentrum.

48.1292808, 11.4278315

Informationen

Objekt

Attraktiver Altbau aus den 30er Jahren mit säulengestütztem Portikus und ansprechendem Turm-Erker, großzügige Raumaufteilung, EG: offener Wohn-/Ess- und Kochbereich über ca. 67 m² und direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-Bad, OG: vier helle Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, DG: drei Zimmer, Badezimmer mit separatem WC; beeindruckend weitläufiger Garten mit schönem alten Baumbestand und stimmungsvoller Gartenbeleuchtung, Doppelgarage.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
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