Hausansicht
Treppenhaus
Rückgebäude
Fassade mit Gärtnerplatztheater im Hintergrund
Gärtnerplatztheater
/
München - Bestlage Glockenbachviertel
Kompaktes Online-Exposé

Riedel Immobilien - Authentisches Mehrfamilienhaus von 1872 mit Rückgebäude

Mietshaus von 1872 mit authentischem Charme aus der Jahrhundertwende, zahlreiche Details aus der Bauzeit sind erhalten wie z.B. der original Fischgrät-Parkett, Türen bzw. Türstöcke, besonders schöne historische Kachelöfen sowie vereinzelt Stuckleisten.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 835
Addresse: 
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Baujahr: 
1872

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
390
 m²
Wohnfläche:  ca. 
860
 m²

Zimmer und Ausstattung

Lift: 
Nein

Lage

Beste Lage in der Klenzestraße im beliebten Glockenbachviertel nahe dem Gärtnerplatz; Cafés, elegante Galerien, stylishe Bars, der Marienplatz und Viktualienmarkt und die Isarauen sind nur wenige Meter entfernt; Trambahnstation Reichenbachplatz.

48.1325195, 11.577039455024

Informationen

Objekt

Mietshaus von 1872 mit authentischem Charme aus der Jahrhundertwende, zahlreiche Details aus der Bauzeit sind erhalten wie z.B. der original Fischgrät-Parkett, Türen bzw. Türstöcke, besonders schöne historische Kachelöfen sowie vereinzelt Stuckleisten.

Die Raumhöhen variieren, sind aber mit ca. 3,50 m im Erdgeschoss und ca. 2,90 m im Dachgeschoss äußerst großzügig.

Aufteilung: acht gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Vordergebäude vom 1. - 4. OG mit separater Küche, Bad, Abstellkammer und Gäste-WC. Im 1. OG und DG des rückwärtigen Gebäudes je eine kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern; drei Gewerbeeinheiten im EG.

Ingesamt ist das Haus renovierungsbedürftig, ein Sanierungskonzept mit Dachausbau, Balkonen zur Westseite und einem Fahrstuhl liegt vor und wird eingereicht. Verkauft werden 57,3% am Bruchteilseigentum.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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