Hausansicht
Eingangsbereich
Treppendetail
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Türdetail
Dachterrasse
/
München - Bogenhausen / Herzogpark an der Isar
Kompaktes Online-Exposé

Riedel Immobilien - Architektur auf höchstem Niveau - Wohnen direkt an der Isar

Absolut ruhige grüne Bestlage, einzigartige Neubauvilla direkt am Isarhochufer, entworfen vom renommierten Architekturbüro GKK-Architekten, herausragend konzipierte Architektur mit puristischem Wohnambiente und modernster Haustechnik, exquisite Ausstattung, großzügig geschnittene Räumlichkeiten, weiße Treppe mit skulpturaler Raumwirkung, lichter Wohn-/ Essbereich ca. 56 m² mit raumhohen Fensterelementen zum Garten, Gaskamin und Schiebewänden zur variablen Raumeinteilung, offen anschließende Küche mit professioneller Einbauküche, vier Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang und z. T. Blick auf die Isar, zwei exklusive Designer-Bäder, taghelle Einliegerwohnung im Souterrain mit zwei Zimmern, Gaskamin, Bad und Küche, attraktiver Wellnessbereich mit Sauna, traumhafter Westgarten mit Holzdeckterrasse und Schwimmteich, zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3459
Addresse: 
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Baujahr: 
2011

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
515
 m²
Wohnfläche:  ca. 
345
 m²
Nutzfläche:  ca. 
465
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
8
Küche:  ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Lage

48.1580565, 11.6084337

Informationen

Objekt

Absolut ruhige grüne Bestlage, einzigartige Neubauvilla direkt am Isarhochufer, entworfen vom renommierten Architekturbüro GKK-Architekten, herausragend konzipierte Architektur mit puristischem Wohnambiente und modernster Haustechnik, exquisite Ausstattung, großzügig geschnittene Räumlichkeiten, weiße Treppe mit skulpturaler Raumwirkung, lichter Wohn-/ Essbereich ca. 56 m² mit raumhohen Fensterelementen zum Garten, Gaskamin und Schiebewänden zur variablen Raumeinteilung, offen anschließende Küche mit professioneller Einbauküche, vier Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang und z. T. Blick auf die Isar, zwei exklusive Designer-Bäder, taghelle Einliegerwohnung im Souterrain mit zwei Zimmern, Gaskamin, Bad und Küche, attraktiver Wellnessbereich mit Sauna, traumhafter Westgarten mit Holzdeckterrasse und Schwimmteich, zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Zur Nutzung als repräsentatives Gewerbeobjekt ebenfalls bestens geeignet.

<b>Ausstattung:</b>
Hochwertige maßgefertige Einbauten im gesamten Haus, Lift von UG bis DG, Eichen-Parkettboden, Natursteinböden, zwei Gaskamine, Wäscheabwurfschacht, Bäder mit hochwertigem Naturstein und Designer-Ausstattung, variables Beleuchtungssystem, dreifach verglaste Verbundfenster mit innen liegenden elektrisch steuerbaren Jalousien, variables Beleuchtungssystem, BUS-System, Hybrid-Heizsystem mit Solarthermie und Grundwasser-Wärmetauscher, Fußbodenheizung (im Sommer als Kühlsystem).

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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