Repräsentativer Wohnbereich
Großzügiges Arbeits- oder Esszimmer
Großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer
Schlafzimmer mit kleinem Balkon
Süd-Westbalkon zum Innenhof
Offene Einbauküche
Duschbad en suite
Repräsentativer Hauseingang
Hausansicht
/
München - Lehel
Kompaktes Online-Exposé

Repräsentative, großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Stadtpalais

Diese äußerst großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines prachtvollen denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1911. Die Repräsentationsräume entfalten mit Fischgrätparkett, historischen Flügeltüren, Deckenhöhen von ca. 3,40 Meter und beeindruckendem Deckenstuck eine herrschaftliche Wirkung. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine geräumige Diele. Hinzu kommen ein kleiner Südbalkon mit Hofausrichtung, ein helles Duschbad und ein Gäste-WC. Die Wohnräume bieten herrlich weite Blicke über die grünen Isarauen. Ein Lift ist vorhanden. Hervorzuheben ist die absolut begehrte, privilegierte Lage im noblen Lehel, nur wenige Meter von der Isar, dem Englischen Garten und der Prinzregentenstraße entfernt.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3992
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1911
Etage: 
4

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
166
 m²
Nutzfläche: ca. 
171
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Raumhöhen bis ca. 3,40 Meter
› Prachtvoller Jugendstil-Deckenstuck in nahezu allen Räumen
› Fischgrätparkett in allen Räumen (ausgenommen Bad und Gäste-WC)
› Historische Kassetten-Innentüren mit Jugendstil-Türstöcken (mattweiß lackiert) und Messingbeschlägen
› Holz-Sprossenfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast
› Elektrisch bedienbare Rollläden im Esszimmer und im großen Schlafzimmer
› Größtenteils originale Heizkörper-Verkleidungen, mattweiß lackiert
› Einbauküche (bulthaup) mit kassettierten weißen Fronten, Granit-Arbeitsflächen und Arbeitstheke, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen (Imperial), Dunstabzug, Kühlschrank mit Eisfach (Gaggenau), Geschirrspüler (Miele), zwei runden integrierten Edelstahlbecken, Deckenspots
› Tageslicht-Duschbad en suite, raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Eckdusche, Waschbecken, Bidet, WC, wandintegrierten Glasregalen, Deckenspots, Waschmaschinenanschluss
› Gäste-WC, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Deckenspots
› Gegensprechanlage

Lage

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich nur wenige Schritte von den Isarauen und dem Englischen Garten entfernt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt das Lehel höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse. Das noble Quartier bietet mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften eine exzellente Lebensqualität. Das Bayerische Nationalmuseum und das Haus der Kunst liegen in bequemer Gehentfernung. In der Nachbarschaft sowie am nahen Kufsteiner Platz sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Im Lehel und im nahen Bogenhausen stehen städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote). Die Grundschule an der Sankt-Anna-Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort. Auch die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium) liegt in Laufnähe.

Ca. 200 Meter entfernt verkehren die Buslinie 150 (nach Schwabing und zum Hauptbahnhof) sowie die Tramlinie 16 (zum Hauptbahnhof und Stachus mit S-Bahnanschluss). Die U-Bahnstation "Lehel" bietet Anschluss an die U4 und die U5. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

48.1489067, 11.5963243

Informationen

Autobahnanschluss A9 (ca. 5 Minuten mit dem PKW)
Tivolistraße ca. 1 Minute zu Fuß (Linie 16)
Über die A9 ca. 30 Minuten
Mit dem PKW ca. 10 Minuten
Isartor ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad (Stammstrecke)
Tivolistraße ca. 3 Minuten zu Fuß (Linie 16)
Lehel ca. 15 Minuten zu Fuß (U4/U5)

Objekt

Diese äußerst großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines prachtvollen denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1911. Die Repräsentationsräume entfalten mit Fischgrätparkett, historischen Flügeltüren, Deckenhöhen von ca. 3,40 Meter und beeindruckendem Deckenstuck eine herrschaftliche Wirkung. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine geräumige Diele. Hinzu kommen ein kleiner Südbalkon mit Hofausrichtung, ein helles Duschbad und ein Gäste-WC. Die Wohnräume bieten herrlich weite Blicke über die grünen Isarauen. Ein Lift ist vorhanden. Hervorzuheben ist die absolut begehrte, privilegierte Lage im noblen Lehel, nur wenige Meter von der Isar, dem Englischen Garten und der Prinzregentenstraße entfernt.

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann
Anne-Sophie Riedel
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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