Ideal ausgerichtetes Grundstueck
Grundstück mit Altbestand
/
München - Obermenzing
Kompaktes Online-Exposé

Perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück in absolut ruhiger Lage mit attraktivem Baurecht

Das exklusiv von uns angebotene, zurückversetzte Grundstück liegt in bester Lage von Obermenzing. Über eine eigene Zufahrt erreicht man das uneinsehbare, perfekt nach Süden ausgerichtete Anwesen inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Der nicht mehr bewohnte Altbestand kann abgerissen werden.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GR 149
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.072
 m²
GRZ: ca. 
0,1
GFZ: ca. 
0,7

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Obermenzing zählt wegen seiner ruhigen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, kleine Wohnanlagen und viel Grün prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogeriemarkt, Reinigung etc.) befinden sich in den nahen Karwinskihöfen sowie an der Verdistraße und sind zu Fuß bzw. per Rad schnell erreichbar. Ganz in der Nähe findet man das beliebte Restaurant "Menzingers", und auch die Traditionsgasthäuser "Zum Grünen Baum" und "Luisengarten". Der Botanische Garten und der Nymphenburger Schlosspark laden zu Spaziergängen und zum Joggen ein. In kurzer Gehentfernung liegt das private Obermenzinger Gymnasium. Im Viertel stehen Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Auswahl.

Die S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" (S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinien 158/162 führen in wenigen Minuten zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) und den Pasing Arcaden. Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A8 und ist in gut 30 Minuten am Münchner Flughafen.

48.1722176, 11.4730954

Informationen

Objekt

Das exklusiv von uns angebotene, zurückversetzte Grundstück liegt in bester Lage von Obermenzing. Über eine eigene Zufahrt erreicht man das uneinsehbare, perfekt nach Süden ausgerichtete Anwesen inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Der nicht mehr bewohnte Altbestand kann abgerissen werden.

Ideal eignet sich das Grundstück für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche über zwei Etagen mit Südgarten und Doppelgarage.

Auch die Bebauung mit einem großzügigen Doppelhaus wäre möglich. Es entstehen zwei Hälften mit ca. 172 m² Wohnfläche und jeweils einem ca.
536 m² großen Grundstück mit Südgarten. Auch andere Bebauungsvarianten sind vorstellbar - gerne beraten wir Sie dazu in einem persönlichen Gespräch.

Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
Immobilienmakler (IHK)
Weitere Angebote in der Nähe
Attraktives Baugrundstück
München - ObermenzingVERKAUFT

Attraktives Süd-/Westgrundstück mit grosszügigem Einfamilienhaus

Grd. 1.096 m²
Luftaufnahme
München - UntermenzingVERKAUFT

Attraktives Eck-Grundstück mit optimalem Baurecht in begehrter Lage

Grd. 777 m²