Süd-Ansicht
Penthouse Wohnen
Penthouse Dachterrasse
Süd-West-Ansicht
Schlafzimmer
Bad mit Dornbracht-Armaturen
Außenanlage
Kellergeschoss
P10 - Süd-Ansicht
P10 - Wohnraum mit Süd-West-Ausrichtung
P10 - Schlafzimmer
P10 - Bad mit Dornbracht-Armaturen
P10 - Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung
P10 - Süd-West-Ansicht
P10 - Penthouse Wohnen
P10 - Penthouse Dachterrasse
/
München - Neuhausen / Nymphenburg
Kompaktes Online-Exposé

Modernes Penthouse mit 6 Zimmern, Süd-West-Terrasse und luxuriöser Ausstattung

Dieses spektakuläre Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist mit 6-Zimmern und ca. 259 m² Wohnfläche auf einer Ebene äußerst repräsentativ: offen gestalteter Livingbereich mit ca. 68 m² und angrenzender Bibliothek, Elternschlafbereich mit Masterbad en suite, 3 weitere Zimmer die als Arbeits- / Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit 108 m² bietet den ganzen Tag Sonne und einen schönen Blick über die umliegende, niedrige Bebauung. Vier Oberlichter sorgen zusätzlich für Tageslicht im Flur und Duschbad. Zum Objekt gehören zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität sowie zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 20 m² (Nr. 5 und 6). Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2802.05
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2019
Etage: 
2

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
259
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Großzügige, teils überdachte Dachterrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung und Weitblick
› Lichte Raumhöhe ca. 2,70 Meter
› Große, flächenbündige Holz-/ Alufenster mit 3-Fach-Verglasung sowie teils rahmenlose Eckverglasung
› Elektrische Aluminium-Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
› Gira X1 Bus-System KNX
› Kaminanschluss
› Niedrigenergiehaus Klasse A+ mit kontrollierter Raumlüftungsanlage und Solarunterstützung, KfW-55-Effizienzhaus
› Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
› Lackierte Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig, verdeckte Bänder
› Einzel-Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für Elektromobilität
› Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnung
› Doppelwaschtische im Masterbad aus Corian mit Unterschrank
› Hochwertige Sanitärgegenstände renommierter Marken wie Alape, Planit, Laufen und Bette
› Großformatige Feinsteinzeugfliesen
› Luxuriöse Dornbracht Armaturen, Serie "MEM"
› Bodenebene Duschen mit Edelstahlablaufrinne und Klarglasduschabtrennung
› Fußbodenheizung in allen Bädern und WC's
› Handtuchheizkörper im Masterbad von Kermi
› Accessoires von Keuco

Lage

Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens – stadtnah und dennoch ruhig und grün. Alleestraßen mit prächtigem Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld.
Trotz der grünen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur ideal. Am Romanplatz verkehren Busse und die Tram; die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Der benachbarte Romanplatz bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Obststände, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte. Darüber hinaus finden sich am nahegelegenen Rotkreuzplatz weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten, wie das italienische Feinkostgeschäft Garibaldi und die Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung.

Das Neubauprojekt liegt dabei ruhig und grün in der Palestrinastraße - einer kleinen, nahezu unbefahrenen Straße zwischen Roman- und Rotkreuzplatz.

48.1547071, 11.5180062

Informationen

Autobahnanschluss A 96, ca. 5 km mit dem PKW
Steubenplatz, ca. 9 Minuten zu Fuß (Linien 62, N 43)
Über die A9 ca. 40 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 4 km, mit der Tram (Linie 16,17) ca. 19 Minuten
Hirschgarten, ca. 11 Minuten mit dem Bus, Linie 62
Hubertusstraße, ca. 3 Minuten zu Fuß (Linie 12)
Rotkreuzplatz, ca. 19 Minuten zu Fuß (U 1, U7)

Objekt

Dieses spektakuläre Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist mit 6-Zimmern und ca. 259 m² Wohnfläche auf einer Ebene äußerst repräsentativ: offen gestalteter Livingbereich mit ca. 68 m² und angrenzender Bibliothek, Elternschlafbereich mit Masterbad en suite, 3 weitere Zimmer die als Arbeits- / Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit 108 m² bietet den ganzen Tag Sonne und einen schönen Blick über die umliegende, niedrige Bebauung. Vier Oberlichter sorgen zusätzlich für Tageslicht im Flur und Duschbad. Zum Objekt gehören zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität sowie zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 20 m² (Nr. 5 und 6). Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Haus wird bis November 2019 fertiggestellt.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
31.01.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
25
 kWh/m²
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
Immobilienmakler (IHK)
Weitere Angebote in der Nähe
Süd-Ansicht
München - Neuhausen / NymphenburgVERKAUFT

Großzügige Gartenwohnung mit perfektem Grundriss und Hobbyraum

Wfl. ca. 120 m² - 3 Zimmer
Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung
München - Neuhausen / NymphenburgVERKAUFT

Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und Balkon

Wfl. ca. 161 m² - 4 Zimmer