Hausansicht
/
München - Glockenbachviertel
Kompaktes Online-Exposé

Modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in ruhiger zentraler Lage

Auf dem über 806 Quadratmeter großen, nahe der Isar gelegenen Grundstück befindet sich ein 1895 erbautes Vordergebäude in der Architektur des Jugendstils mit 11 Wohneinheiten sowie ein nahezu fertiggestellter Neubau mit 7 Wohneinheiten. Die beiden Wohngebäude mit insgesamt 20 Tiefgaragen-Stellplätzen werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Mit dem neu errichteten Rückgebäude entsteht ein architektonisch anspruchsvolles und sehr hochwertig konstruiertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 830 qm, die sich auf sieben Wohnungen verteilen. Mit dem Lift kann jedes Stockwerk direkt aus der Tiefgarage angefahren werden. Die Wohnungen sind durch bodentiefe Fensterflächen sehr hell, verfügen jeweils über zwei Bäder, die Hauptbäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen je über eine Holzterrasse und Gartenzugang, alle anderen Wohnungen über große Balkone. Die Dachgeschosswohnung mit offenem Kamin ist mit dem Lift direkt erreichbar und verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse. Zusätzlich umfasst die Dachgeschosswohnung einen ca. 50 qm große Dachgarten mit Rundumblick über München und einem großen Wintergarten.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 992
Addresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2014

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
806
 m²
Wohnfläche:  ca. 
838
 m²

Zimmer und Ausstattung

Lift: 
Nein
Stellplätze: 
9

Ausstattung

› Exzellente, grüne Citylage nahe der Isar
› 7 Wohneinheiten in individueller Architektur
› Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Dachwohnung
› Raumhohe Holzfenster mit Dreifach-Verglasung in Lärche lasiert
› Eichenparkett in allen Räumen (außer den Bädern)
› Fußbodenheizung in allen Räumen
› Bäder gefliest mit großformatigem Feinsteinzeug
› Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern (z. B. Hans Grohe, Villeroy & Boch)
› Bodengleiche Duschen mit Regenduschen
› Videogegensprechanlage an den Eingangstüren
› Treppen- und Treppenhausbeläge in hochwertigem Naturstein
› Balkonbrüstungen in getöntem Glas
› Aufwändige Innenhofgestaltung nach Feng-Shui
› Tiefgaragenstellplätze mit barrierefreiem Liftzugang und Starkstrom-Anschluss
› Wohnungen im EG mit Holzterrasse und Gartenzugang
› Wohnungen im OG jeweils mit Balkon
› Dachgeschosswohnung mit eigenem Liftzugang, Balkon und Terrasse, Kamin sowie einem ca. 50 m² großen Dachgarten
› Jede Wohnung hat einen eigenen Keller
› EnEV: Heizung (von 2014): Fernwärme, Bedarfsausweis, 10 kWh/m²a, EEK: A+

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage im Stadtviertel Glockenbach in einer ruhigen Einbahnstrasse. Dieses innerstädtische Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Isar und den dazugehörigen Grünflächen. In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend renovierte Altbauten im Jugendstilcharakter. Das Viertel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur; neben verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs findet sich auch einer der attraktivsten öffentlichen Spielplätze Münchens in fußläufiger Entfernung. Die Isar mit ihren idyllischen Auen sowie ein attraktives Freibad sind nur ein paar Schritte entfernt.

48.1244433, 11.5658229

Informationen

Objekt

Auf dem über 806 Quadratmeter großen, nahe der Isar gelegenen Grundstück befindet sich ein 1895 erbautes Vordergebäude in der Architektur des Jugendstils mit 11 Wohneinheiten sowie ein nahezu fertiggestellter Neubau mit 7 Wohneinheiten. Die beiden Wohngebäude mit insgesamt 20 Tiefgaragen-Stellplätzen werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Mit dem neu errichteten Rückgebäude entsteht ein architektonisch anspruchsvolles und sehr hochwertig konstruiertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 830 qm, die sich auf sieben Wohnungen verteilen. Mit dem Lift kann jedes Stockwerk direkt aus der Tiefgarage angefahren werden. Die Wohnungen sind durch bodentiefe Fensterflächen sehr hell, verfügen jeweils über zwei Bäder, die Hauptbäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen je über eine Holzterrasse und Gartenzugang, alle anderen Wohnungen über große Balkone. Die Dachgeschosswohnung mit offenem Kamin ist mit dem Lift direkt erreichbar und verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse. Zusätzlich umfasst die Dachgeschosswohnung einen ca. 50 qm große Dachgarten mit Rundumblick über München und einem großen Wintergarten.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Weitere Objekte in der Nähe
Vordergebäude
München - LudwigsvorstadtVERKAUFT

Zwei denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser nahe Isar

Grd. 780 m² - Wfl. ca. 1168 m²
Dachterrasse
München - UntergiesingVERKAUFT

Neuwertiges Townhaus mit 4 Zimmern, Design-Ausstattung und Dachterrasse in angesagter Lage

Grd. 138 m² - - Wfl. ca. 138 m²