Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1OG
Badezimmer 1OG
Badezimmer Dachgeschoss
/
München - Nymphenburg / Gern
Kompaktes Online-Exposé

Modernes, lichtes Townhouse mit großer Dachterrasse und bester Ausstattung

Äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich mit 51 m², bestens ausgestattete Küche, fünf schöne Schlafzimmer, ein Masterbad mit Wanne, zwei Duschbäder, große Dachterrasse (ca. 25m²) im 1.OG, drei große Hobbyräume im Untergeschoss (einer davon ist als Homekino vorbereitet).

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3594
Adresse: 
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Baujahr: 
2013

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
156
 m²
Wohnfläche: ca. 
228
 m²
Nutzfläche: ca. 
289
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Küche: Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

Raumhohe Türen, schwellenlos verlegte großformatige Feinsteinplatten im Erdgeschoss, nachhaltiges Hevea-Parkett in den Schlafetagen und edle Designer-Bäder unterstreichen das geradlinige Gestaltungskonzept.

› Treppenhaus mit Feinsteinzeug-Trittstufen und Edelstahlhandlauf
› Moderne weiße Einbauküche mit Hochglanzfront und Elektrogeräten von Bosch
› Alle Bäder mit edlem Feinsteinzeug, großen bodenebenen Duschen, Spiegelschränken, Sanitärobjekten von Keramag, Armaturen von Grohe, Masterbäder zusätzlich mit Wanne
› Attraktive großformatige (45 x 90 cm) Feinsteinzeugplatten in der Erdgeschossetage
› Hevea-Parkett im Obergeschoss und im Souterrain, weiße Sockelleisten
› Dreifach verglaste Fenster und Türen (Energieausweis unter 50 kWh/(m².a))
› Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern, einige Innen-Jalousien
› Weiße Aluminiumhaustüren mit Sicherheitsschloss
› Moderne Gaszentralheizung mit umweltfreundlicher Solarthermie-Unterstützung
› Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (außer Heizungskeller)
› Hochwertiges weißes Schalterprogramm von Gira, Serie E2
› Moderne Beleuchtung im Treppenhaus, Flur und im Aussenbereich
› Digitales Satellitenfernsehen mit Anschlüssen in vielen Räumen
› Netzwerkanschlüsse in jedem Geschoss
› Hobbyraum mit vorbereiteter Heimkinoverkabelung im Souterrain

Lage

Nymphenburg und Gern gehört zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur. Das Townhouse-Ensemble liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus. Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium sowie das Dantebad sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

48.1657261, 11.5179028

Informationen

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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