München - Nymphenburg / Gern
Referenzobjekt

Modernes, lichtes Townhouse mit großer Dachterrasse und bester Ausstattung

Baujahr:
2013
Grundstück:
156 m2
Wohnfläche:
ca. 228 m2
Nutzfläche:
ca. 289 m2
Zimmer:
6
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3808
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Nymphenburg und Gern gehört zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur.

Das Objekt selbst liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus.

Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das beliebte Dantebad sowie das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium und die Maria-Ward-Grund-schule sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.

Objektbeschreibung

Das moderne Townhouse überzeugt mit seinen großzügigen Glasfronten, schönen Dachterrassen und durchwegs lichten Räumlichkeiten.

Raumhohe Türen, schwellenlos verlegte großformatige Feinsteinplatten im Erdgeschoss, nachhaltiges Hevea-Parkett in den Schlafetagen und edle Designer-Bäder unterstreichen das geradlinige Gestaltungskonzept.

Ausstattung

  • Treppenhäuser mit Feinsteinzeug-Trittstufen und Edelstahlhandlauf
  • Moderne weiße Einbauküchen mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten von Bosch
  • Alle Bäder mit edlem Feinsteinzeug, großen bodenebenen Duschen, Spiegelschränken, Sanitärobjekten von Keramag, Armaturen von Grohe, Masterbäder zusätzlich mit Wanne
  • Attraktive großformatige (45 x 90 cm) Feinsteinzeugplatten in den Erdgeschossetagen
  • Hevea-Parkett in den Obergeschossen und in den Souterrainetagen, weiße Sockelleisten
  • Dreifach verglaste Fenster und Türen (Energieausweis unter 50 kWh/(m²/a)
  • Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern, einige Innen-Jalousien
  • Weiße Aluminiumhaustüren mit Sicherheitsschloss
  • Gäste-WC mit Naturstein
  • Moderne Gaszentralheizungen mit umweltfreundlicher Solarthermie-Unterstützung
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
  • Hochwertiges weißes Schalterprogramm von Gira, Serie E2
  • Moderne Beleuchtung in den Treppenhäusern, Fluren und im Außenbereich
  • Digitales Satellitenfernsehen mit Anschlüssen in vielen Räumen
  • Netzwerkanschlüsse in jedem Geschoss
  • Hobbyraum mit vorbereiteter Heimkinoverkabelung im Souterrain

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2013
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
50.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

  • Spencer Hippe

    Spencer Hippe

    Verkauf / Vermietung Immobilienmakler (IHK)

    +49 89 159455-16
    Email senden

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...