München - Nymphenburg / Gern
Referenzobjekt

Modernes, lichtes Townhaus mit großer Dachterrasse und bester Ausstattung

Baujahr:
2013
Grundstück:
156 m2
Wohnfläche:
ca. 228 m2
Nutzfläche:
ca. 289 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3594
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Nymphenburg und Gern gehört zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur. Das Townhouse-Ensemble liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus. Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium sowie das Dantebad sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Objektbeschreibung

Äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich mit 51 m², bestens ausgestattete Küche, fünf schöne Schlafzimmer, ein Masterbad mit Wanne, zwei Duschbäder, große Dachterrasse (ca. 25m²) im 1.OG, drei große Hobbyräume im Untergeschoss (einer davon ist als Homekino vorbereitet).

Ausstattung

Raumhohe Türen, schwellenlos verlegte großformatige Feinsteinplatten im Erdgeschoss, nachhaltiges Hevea-Parkett in den Schlafetagen und edle Designer-Bäder unterstreichen das geradlinige Gestaltungskonzept.

  • Treppenhaus mit Feinsteinzeug-Trittstufen und Edelstahlhandlauf
  • Moderne weiße Einbauküche mit Hochglanzfront und Elektrogeräten von Bosch
  • Alle Bäder mit edlem Feinsteinzeug, großen bodenebenen Duschen, Spiegelschränken, Sanitärobjekten von Keramag, Armaturen von Grohe, Masterbäder zusätzlich mit Wanne
  • Attraktive großformatige (45 x 90 cm) Feinsteinzeugplatten in der Erdgeschossetage
  • Hevea-Parkett im Obergeschoss und im Souterrain, weiße Sockelleisten
  • Dreifach verglaste Fenster und Türen (Energieausweis unter 50 kWh/(m².a))
  • Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern, einige Innen-Jalousien
  • Weiße Aluminiumhaustüren mit Sicherheitsschloss
  • Moderne Gaszentralheizung mit umweltfreundlicher Solarthermie-Unterstützung
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (außer Heizungskeller)
  • Hochwertiges weißes Schalterprogramm von Gira, Serie E2
  • Moderne Beleuchtung im Treppenhaus, Flur und im Aussenbereich
  • Digitales Satellitenfernsehen mit Anschlüssen in vielen Räumen
  • Netzwerkanschlüsse in jedem Geschoss
  • Hobbyraum mit vorbereiteter Heimkinoverkabelung im Souterrain

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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