Herrliche Terrasse
Sonnige Terrasse
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Masterbad
Zugang zum Kinderzimmer
Terrasse
/
München - Laim
Kompaktes Online-Exposé

Moderne, sonnige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 78 m² großer, traumhafter Dachterrasse

Lichterfüllt und mit herrlich weiten Blicken über das grüne Laim präsentiert sich dieses besonders schöne, sehr gut ausgestattete Objekt. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei attraktive (Schlaf-) Zimmer, ein Bad und eine Küche bilden das Raumangebot. Ein außergewöhnliches Highlight ist die umlaufende, sonnige Dachterrasse. Die 2003 in anspruchsvoller moderner Architektur erstellte Anlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die intakte Hausgemeinschaft legt Wert auf einen einwandfreien Erhaltungszustand des Anwesens; auch die Gartenanlagen zeigen sich sehr gepflegt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Alleestraße und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein Lift ist vorhanden.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2698
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2003
Etage: 
3

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
125
 m²
Nutzfläche: ca. 
165
 m²
Kellerfläche: ca. 
7
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Hochwertiges Eichen-Schiffsbodenparkett
› Fußbodenheizung in allen Räumen
› Attraktive Marken-Einbauküche mit matt anthrazitfarbenen Fronten, Alugriffen, grauen Granitarbeitsflächen und Rückwänden in Alu-Optik
› Helles Bad, attraktiv gestaltet mit dunkelgrauen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Eckwanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, Aufsatz-Waschbecken, maßgeschreinertem Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss
› Mattweiße Innentüren mit satinierten Edelstahlbeschlägen
› Hochwertige Holzfenster, mattweiß lackiert, mit 2fach-Verglasung
- Außen-Schiebeläden an allen Fenstern (außer Bad)
- Spots im Flur
› Eingebautes weißes Bücherregal im Wohnbereich
› Kabelauslässe für Surround-System im Wohnbereich
› Elektrisch bedienbare Markise mit Windwächter, Stromanschlüsse, Beleuchtung, zwei Wasserauslässe auf der Dachterrasse
› Gegensprechanlage
› Kellerabteil mit ca, 7,3 m² und Fenster

Lage

Laim ist ein lebendiger, historisch gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Dank der zentralen, zentrumsnahen Lage zählt Laim zu den beliebten Wohngegenden im Münchner Westen und begeistert durch seinen stellenweise fast noch dörflichen Charakter. Die historischen Fassaden der Villenkolonie Schlosspark Laim, prächtiger alter Baumbestand und gewachsene Nachbarschaftsstrukturen prägen das Ambiente.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Alleestraße, eine der schönsten Straßen von Laim, inmitten eines gepflegten Wohngebiets. An der nahen Agnes-Bernauer-Straße und der bequem zu Fuß oder per Rad erreichbaren Fürstenrieder Straße sind vielfältige Einkaufsmögichkeiten, Banken, Post etc. vorhanden. Fußläufig entfernt findet freitags ein Bauernmarkt statt. Kindertagesstätten und Schulen aller Sparten sind schnell erreichbar.

Ganz in der Nähe bildet der Agricolaplatz den Mittelpunkt dieses idyllischen Quartiers. Majestätische Eichen, Linden und Kastanien umgeben diese kleine Oase. Sympathische Lokale laden zum Entspannen ein; ein Programmkino bietet niveauvolle Unterhaltung. Der Nymphenburger Schlosspark sowie der idyllische Hirschgarten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die S-Bahnstation "Laim" befindet sich in bequemer Nähe (jeweils 8 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof). Die Tramlinie 19 fährt vom nur 100 Meter entfernten Agnes-Bernauer-Platz innerhalb von 20 Minuten in die City (Hauptbahnhof, Stachus, Oper etc.). Den Münchner Flughafen erreicht man in ca. 40 Minuten.

48.1389341, 11.4962431

Informationen

Objekt

Lichterfüllt und mit herrlich weiten Blicken über das grüne Laim präsentiert sich dieses besonders schöne, sehr gut ausgestattete Objekt. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei attraktive (Schlaf-) Zimmer, ein Bad und eine Küche bilden das Raumangebot. Ein außergewöhnliches Highlight ist die umlaufende, sonnige Dachterrasse. Die 2003 in anspruchsvoller moderner Architektur erstellte Anlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die intakte Hausgemeinschaft legt Wert auf einen einwandfreien Erhaltungszustand des Anwesens; auch die Gartenanlagen zeigen sich sehr gepflegt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Alleestraße und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein Lift ist vorhanden.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
10.06.2008
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas leicht
Energiebedarf: 
125.7
 kWh/m²
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Weitere Angebote in der Nähe
Hausansicht
München - NymphenburgVERKAUFT

Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und sonnigem Westbalkon

Wfl. ca. 104 m² - 4 Zimmer
Wohnzimmer
München - LaimVERKAUFT

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger, grüner Lage

Wfl. ca. 66 m² - 2.5 Zimmer