Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse im Sommer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Dachterrasse
Sonniges Rooftop
/
Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse im Sommer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Dachterrasse
Sonniges Rooftop
München - Isarvorstadt / Schlachthofviertel

Moderne Penthouse-Wohnung mit spektakulärem Rooftop

Diese lichterfüllte Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2007 in ruhiger Hoflage fertiggestellten Rückgebäudes. Das sehr gepflegte Objekt vereint einen idealen Grundriss mit einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung und einer bemerkenswert ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage in der angesagten Isarvorstadt. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bilden das Raumangebot.

Die absoluten Highlights sind eine zweiseitig umlaufende Dachterrasse im 4. Obergeschoss und ein Rooftop-Garten mit atemberaubenden Blicken bis hin zu den Alpen im 5. Obergeschoss. Merbau-Parkett mit Fußbodenheizung, eine bulthaup-Küche und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz machen dieses bildschöne Penthouse perfekt.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2878
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2007
Etage: 
4. OG + Rooftop

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
108
 m²
Nutzfläche: ca. 
139
 m²
Kellerfläche: ca. 
4
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Lift bis ins Penthouse
› Merbau-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und WC), weiße Sockelleisten
› Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar über Raumthermostate
› bulthaup-Einbauküche mit mattweißen grifflosen Fronten und taupefarbener Kunststein-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination (beides Siemens), Design-Dunstabzug (Franke), extrabreitem Backofen (Smeg), Geschirrspüler (Bosch, neu in 2019), integriertem Edelstahl-Spülbecken und zwei dimmbaren Chrom-Wandleuchten
› Bad, gestaltet mit sandfarbenem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschließlich Rainshower, Holz-Waschtisch mit Aufsatzbecken (Duravit), beleuchtetem Spiegel, WC, zusätzlichem Handtuchheizkörper, Deckenspots und weißem Raffrollo
› Gäste-WC, gestaltet mit sandfarbenem Feinstein, ausgestattet mit Waschbecken (Duravit), WC, Waschmaschinenanschluss in weißem Einbauschrank, Deckenspots und weißem Raffrollo
› Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
› Jalousien, manuell bedienbar, in allen Räume
› Klimaanlage (LG) im Schlafzimmer
› Maßgefertigte Decken-Gardinenleisten im Schlafzimmer inkl. maßgeschneiderter sandfarbener Samtvorhänge, unmontierte Decken-Gardinenleisten auch für den Wohn-/Essbereich vorhanden
› Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
› Maßgeschreinerter Einbauschrank mit weißen Fronten, Alu-Griffleisten und perfektem Innenleben im Flur
› Kleiderschrank mit grifflosen weißen Fronten und TV-Abteil im Schlafzimmer
› Deckenspots im Flur
› Regale in der Abstellkammer
› Freier Kaminzug zum Einbau eines Kamins im Wohnbereich (wird noch geprüft)
› Gegensprechanlage
› Dachterrasse 4. OG: gestaltet mit Bangkirai-Belag, ausgestattet mit ca. 20 hochwertigen grauen Pflanzkübeln in modernem Design, größtenteils bepflanzt mit Ahorn, Gingko, Lorbeer, Gräsern etc., professionelles automatische Bewässerungssystem (Gardena), geräumigem Gartenschrank, von innen schaltbarer Beleuchtung und Steckdosen
› Rooftop-Terrasse 5. OG: gestaltet mit Bangkirai-Belag, ausgestattet mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose
› Kellerabteil: Regale, eigene Beleuchtung und Steckdose
› TG-Stellplatz in einem automatischen Parksystem (Klaus P310), Tiefgaragen-Zugang über Pkw-Lift

Lage

In wohl keiner anderen Lage Münchens herrscht eine so lässige, kreative Atmosphäre. Hier ergänzen sich scheinbare Gegenschätze zu einem absolut liebens- und lebenswerten Viertel. Das angebotene Penthouse befindet sich in einem Rückgebäude in angenehm grüner Hoflage und genießt dank der perfekten Abschirmung durch die Vorderhäuser ein herrlich ruhiges Wohnambiente. Direkt vor der Haustür sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Kinos und Lokale und vorhanden.

Zu Fuß oder per Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor, in die Münchner Altstadt, zur Theresienwiese und an die Isar. Der nahe Südfriedhof hat sich in den vergangenen Jahren zu einem wunderschönen, atmosphärischen Park entwickelt, der rund ums Jahr eine grüne Oase der Entspannung darstellt. Ab 2021 entsteht auf dem ehemaligen Viehhof-Areal mit dem neuen Volkstheater ein kulturelles Highlight. Mit der nahen U-Bahnstation „Goetheplatz“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben.

48.1266588, 11.5556558

Informationen

Autobahnanschluss A96, ca. 6,3 km mit dem PKW
Kapuzinerstraße (Linie 68), ca. 6 Minuten zu Fuß
Ca. 52 Min. mit der S-Bahn (Marienplatz), ca. 37,9 km mit dem PKW
HBF München mit dem PKW ca. 2,5 km, ca. 15 Minuten mit der U-Bahn
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 8 Minuten mit der U-Bahn
Sendlinger Tor (Linie 10, 16, 17, 18, 27, 28), ca. 8 Minuten per Rad
Goetheplatz (U3, U6), ca. 5 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
28.03.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas schwer
Energiebedarf: 
101
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
Dr. Kerstin Sander
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Weitere Angebote in der Nähe
Essbereich
München - Haidhausen

Toplage: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Altbau von 1894

Fläche ca. 121 m² - 3 Zimmer - 1.550.000 €
Dachterrasse mit Südausrichtung
München - MaxvorstadtNEU

Erstbezug "Therese": Exquisites Penthouse mit Roofgarden

Fläche ca. 216 m² - 4 Zimmer - 3.640.000 €