Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
Wohnzimmer ca 25 m²
Schlafzimmer
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
/
München - Glockenbachviertel
Kompaktes Online-Exposé

Moderne, helle 2-Zimmer Wohnung in trendiger Toplage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert durch die Lage in einem der spannendsten, lebendigsten Stadtteile Münchens. Das Glockenbachviertel fasziniert mit einer bunten Mischung von Szene-Lokalen, Bars und trendigen Geschäften; auch der Gärtnerplatz liegt nur einige Querstraßen entfernt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen ca. 25 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon. Die Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Schiebetüren vom Wohnbereich abgetrennt. Reichlich Stellmöglichkeiten für Schränke und Platz für einen hellen Arbeitsbereich komplettieren das Angebot. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Es ist ein Staffelmmietvertrag mit einer Erhöhung von 4 % im Zwei-Jahres-Rhythmus vorgesehen.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3977
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2005
Etage: 
2

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
50
 m²
Nutzfläche: ca. 
52
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Raumhöhen von ca. 2,60 m
› Heller Parkettboden (geölt) in den Wohnräumen (neu renoviert)
› Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; regulierbar über Raumthermostate
› Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
› Zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
› Moderne Einbauküche mit hellblauen Fronten und Markengeräten
› Gegensprechanlage
› Lift auf Wohnungsebene
› Gemeinschaftswaschmaschine und - Trockner
› Tiefgaragenstellplatz Nr. 22 (Höhe max. 1,75m)

Lage

Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum. Der Gasteig mit der Philharmonie, das Müllersche Volksbad, das Gärtnerplatztheater, die Muffathalle und das Deutsche Museum eröffnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür.

Die teils historischen Straßenzüge nahe der Isar bestechen durch ihr einzigartiges pulsierendes Ambiente; belebte Plätze sind Treffpunkte und grüne Oasen. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten. Alter Baumbestand, Wiesen, Kieselstrand und die kristallklare Isar schaffen eine natürliche Umgebung, die ein großes Plus an Lebensqualität bedeutet. Auch den Gärtnerplatz und den Viktualienmarkt im Herzen Münchens erreicht man in wenigen Gehminuten. So vereint das Objekt auf ideale Weise die fußläufige Nähe zu angesagten Plätzen und der City mit einem ruhigen, entspannten Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ca. 400 Meter entfernt befinden sich die U-Bahn-Station "Fraunhoferstraße" (U1, U2, U7), jeweils ca. 200 Meter entfernt verkehren die Tramlinien 18 (Sendlinger Tor, Stachus, Hauptbahnhof) und N27 sowie die Buslinie 132 (Isartor, Tal, Marienplatz).

48.1272866, 11.5719597

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert durch die Lage in einem der spannendsten, lebendigsten Stadtteile Münchens. Das Glockenbachviertel fasziniert mit einer bunten Mischung von Szene-Lokalen, Bars und trendigen Geschäften; auch der Gärtnerplatz liegt nur einige Querstraßen entfernt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen ca. 25 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon. Die Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Schiebetüren vom Wohnbereich abgetrennt. Reichlich Stellmöglichkeiten für Schränke und Platz für einen hellen Arbeitsbereich komplettieren das Angebot. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Es ist ein Staffelmmietvertrag mit einer Erhöhung von 4 % im Zwei-Jahres-Rhythmus vorgesehen.

Energieausweis

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Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
12.02.2009
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme
Energiebedarf: 
103.6
 kWh/m²
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Dr. Kerstin Sander
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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