München – Nymphenburg / Gern
vermietet

Moderne, helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Die reizvolle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Neubau. Der klassisch-moderne Villenstil und große Fensterflächen prägen die Ästhetik des Gebäudes. Hervorzuheben sind neben der gesuchten Nymphenburger Lage zwischen Romanplatz und Schlosspark die hohe Bau­qualität und die wertige Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten, kompakten Grundriss; extratiefe Fenster sorgen für ein optimales Lichtangebot. Besonderes Highlight ist die sonnige Outdoor-Fläche in Form einer Terrasse mit privatem Gartenanteil.

Grunddaten
Objekt
VM 4084
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2017
Denkmalschutz
nein
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 52 m²
Nutzfläche
ca. 61 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Barrierefrei
ja
Haustiere
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Durchgehend verlegtes, weiß geöltes Eichen-Dielenparkett mit weißen Sockelleisten
  • Hochwertige Einbauküche mit weißen ronten und Holz-Arbeitsplatten, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bad mit großformatigen anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und cremefarbenen Wandfliesen und Marken-Sanitärobjekte (Alape, Villeroy & Boch u.a.), Armaturen von Hansgrohe, Spiegel mit Design-Beleuchtung, elektrische Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Abtrennungen und Rainshower
  • Gut geschnittene Terrasse mit idealer Westausrichtung
  • Geräumiger Lift vom Untergeschoss in die Wohnetagen
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,60 m (bis ca. 2,95 m im DG und mehr als 5 Meter im Wohnbereich der Maisonette-Wohnungen )
  • Moderne mattweiße Innentüren mit satinierten Edelstahlbeschlägen
  • Hochwertige weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Außenliegende Lamellen-Raffstores an den Balkontüren
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil mit Stromanschluss

Lage

Nymphenburg gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Objekte befinden sich in ausgezeichneter Nymphenburger Lage in einem sehr attraktiven, 2017 fertiggestellten Rückgebäude. Angenehm abgeschirmt von der Straße, eröffnen die Wohnungen entspannende Blicke ins Grüne. Zum Schlosspark gelangt man in wenigen Gehminuten, und auch der Hirschgarten mit seinen ausgedehnten Erholungsflächen liegt in kurzer Laufentfernung. Am nahen Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf: Super- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Obst- und Gemüsestände, Post, Banken sowie Ärzte.

Informationen
Autobahnanschluss A8, ca. 6 km mit dem PKW
Über die A9, ca. 41 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 6 km, mit der Tram (Linien16, 17) ca. 20 Minuten
Laimer Platz, ca. 12 Minuten mit dem Bus (Linie 51)
Romanplatz, ca. 4 Minuten zu Fuß (Linie 12)
Hirschgartenallee, ca. 3 Minuten zu Fuß (Linien 51, 151, N78)
Laim, ca. 9 Minuten mit dem Bus (Linie 51)

Energieausweis

Informationen
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
nein
Anne-Sophie Riedel
Anne-Sophie Riedel
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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Ratgeber Immobilien

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