Ansicht
Sonnige Terrasse
Heller Essbereich
Großzügiger Wohnbereich
Attraktive Wohnküche
Stilvolles Bad
Attaktive Architektur
Sonniger Garten
/
Gräfelfing - Würmtal
Kompaktes Online-Exposé

Moderne großzügige Villa mit herrlichem Garten in absoluter Bestlage

Ausgehend von einem Kernhaus aus den fünfziger Jahren entstand durch mehrere An- und Umbauten ein höchst attraktives Anwesen mit individuellem Grundriss und reizvollen architektonischen Details. Heute präsentiert sich das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in topaktuellem Design und haustechnisch in Bestzustand: mit hellen, optimal nach Süden orientierten Räumen, einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, edler Ausstattung in der Küche und den beiden Bädern, hochwertigen Maßeinbauten, separatem Arbeitsraum und einem Raumangebot von sechs Zimmern. Zwei sonnige Südterrassen - eine davon erhöht -, ein Außenkamin, der schön eingewachsene Garten und eine übergroße Garage runden das Angebot optimal ab.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 998
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1953

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
930
 m²
Wohnfläche: ca. 
262
 m²
Nutzfläche: ca. 
383
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Zwei offene Kamine (innen und außen)
› Raumhöhen bis ca. 2,90 m
› Geöltes Landhausdielenparkett
› Fußbodenheizung im ganzen Haus
› Integrierte Decken-Spots
› Zahlreiche Maßeinbauten (z.B. Garderobenschrank mit integrierten Steckdosen)
› Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang
› Separates Gäste-WC mit Natursteinwaschtisch
› Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna (Röger) und Dampfbad (Hoesch)
› KAT 7-Netzwerkverkabelung; Satelliten-TV
› Zwei Holzterrassen, eine erhöht, die andere ebenerdig
› Alarmanlage mit Fenster- und Türensicherung (Fa. Schmidt)
› Übergroße Garage mit Geräteschuppen

Lage

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt. Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in absolut privilegierter Lage inmitten des historischen, herrlich grünen Villenviertels (Zone 30) in Fußnähe zum Ortskern und der S-Bahnstation. Durch den gewachsenen Ortskern mit exzellenten Einkaufmöglichkeiten und die hervorragende Infrastruktur genießt man hier höchste Lebensqualität. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünf-Seen-Landes liegen ganz in der Nähe.

48.1177364, 11.4166365

Informationen

Objekt

Ausgehend von einem Kernhaus aus den fünfziger Jahren entstand durch mehrere An- und Umbauten ein höchst attraktives Anwesen mit individuellem Grundriss und reizvollen architektonischen Details. Heute präsentiert sich das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in topaktuellem Design und haustechnisch in Bestzustand: mit hellen, optimal nach Süden orientierten Räumen, einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, edler Ausstattung in der Küche und den beiden Bädern, hochwertigen Maßeinbauten, separatem Arbeitsraum und einem Raumangebot von sechs Zimmern. Zwei sonnige Südterrassen - eine davon erhöht -, ein Außenkamin, der schön eingewachsene Garten und eine übergroße Garage runden das Angebot optimal ab.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
22.07.2011
Energiebedarf: 
26.1
 kWh/m²
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
Weitere Angebote in der Nähe
Ansicht
Gräfelfing - Münchner SüdwestenVERKAUFT

Großzügige, gepflegte Villa mit integrierter Einliegerwohnung/Praxis und schönem Südwestgarten

Grd. 1.245 m² - Wfl. ca. 277 m²
Hausansicht
Gräfelfing - Münchner SüdwestenVERKAUFT

Exzellent ausgestattete Villa mit besonders schönem Wohnambiente und herrlichem Südwestgarten

Grd. 1.128 m² - Wfl. ca. 265 m²