Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
/
München - Nymphenburg
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Garten zum Erstbezug in Bestlage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet einen repräsentativen Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Ideal nach Süd-Ost ausgerichtet, präsentiert sich der liebevoll angelegte Süd-Ost-Garten mit großzügiger Terrasse. Neben seiner äußerst gefragten Lage am Nymphenburger Schlosspark besticht das Objekt durch hochwertige Ausstattungsqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das gesamte Wohngebäude wurde 2015 vollständig saniert und entspricht modernsten energetischen Standards.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3776
Adresse: 
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Baujahr: 
1962
Modernisierung: 
2015
Etage: 
0

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
70
 m²
Nutzfläche: ca. 
78
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Lift: 
Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Hell gekalktes Eichendielen-Parkett mit weißen Sockelleisten
› Profilierte Schreinertüren mit Bauhausbeschlägen
› Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung
› Elektrische Metalllamellen Verschattung nach Süden
› Neue Einbauküche
› Helles Duschbad mit Handtuchheizkörper
› Süd-Ost-Garten mit großer Terrasse
› Separates Kellerabteil
› Repräsentativer Hauseingang und helles Treppenhaus
› Videogegensprechanlage

Lage

Nymphenburg gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage nur ca. 300 m vom Nymphenburger Schlosspark entfernt und ist dennoch optimal angebunden. Am nahen Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf: Obststände, Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte. Auch nette Cafés und gute Restaurants sind im Viertel vorhanden. Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee und mehrere Gymnasien sind bequem erreichbar. Auch verschiedene (städtische und private) Kindertagesstätten stehen zur Auswahl.

Am Romanplatz verkehren Busse und die Tram; die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Den S-Bahnhof "Laim" (Stammstrecke) erreicht man schnell zu Fuß oder per Rad.

48.1543699, 11.5075502

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet einen repräsentativen Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Ideal nach Süd-Ost ausgerichtet, präsentiert sich der liebevoll angelegte Süd-Ost-Garten mit großzügiger Terrasse. Neben seiner äußerst gefragten Lage am Nymphenburger Schlosspark besticht das Objekt durch hochwertige Ausstattungsqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das gesamte Wohngebäude wurde 2015 vollständig saniert und entspricht modernsten energetischen Standards.

Energieausweis

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Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
05.11.2007
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
166
 kWh/m²
Anne-Sophie Riedel
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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