Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Moderne Küche
Schlafzimmer
Exquisit ausgestattetes Masterbad
Ansicht
/
München - Bogenhausen-Herzogpark
Kompaktes Online-Exposé

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit High-Class-Ausstattung in Toplage

Die exklusiv von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu erbauten Mehrfamilien-Villa mit nur fünf Wohneinheiten. Auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand entstand eine Architektur, die durch ihren anspruchsvollen modernen Stil, durch klare Linienführung und imposante Glasfronten beeindruckt. Ein repräsentativer Livingbereich mit Kamin und hochwertiger offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder sowie ein sonniger Garten mit überdachtem Süd-West-Freisitz und einer weiteren Terrasse zeichnen dieses bestechend schöne Villen-Refugium aus. Ein Kellerraum und zwei große ebenerdige Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3965
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2014
Etage: 
0

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
149
 m²
Nutzfläche: ca. 
175
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Repräsentativer Livingbereich mit Kamin und Terrassen-/Gartenzugang
› Weiß gekalktes Eichendielenparkett
› Raumhohe mattweiße Holztüren
› Offener Kamin im Wohnbereich
› Designer-Einbauküche mit Kochblock
› Luxuriöses Masterbad ausgestattet mit Dusche, Wanne, Bidet und WC
› Elegantes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
› Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
› Zwei Sonnenterrassen (ca. 36 m² und ca. 5 m²)
› Exklusiv zu nutzender Gartenanteil von ca. 140 m²
› Elektrisch steuerbare Metall-Außenjalousien
› Einbruchmeldeanlage
› Zwei große ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
› Video-Gegensprechanlage
› Barrierefreier Zugang
› Großzügiger Kellerraum
› Zwei ebenerdige TG-Stellplätze

Lage

Der Bogenhausener Herzogpark gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch exklusive Villenbebauung. Stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild; die idyllischen Isarauen sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Feinkost, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie die "Käfer-Schänke" und der "Bogenhauser Hof"; auch der Englische Garten mit dem "Seehaus" ist nur unweit entfernt. Neben der Sprengel-Grundschule (Oberföhringer Straße, mit Mittagsbetreuung und Hort) be­findet sich in der nahen Umgebung die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). Krippen und weitere Kindergärten (darunter Montessori) stehen in der Nähe zur Auswahl. Busstationen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto ist man sofort auf dem Mittleren Ring und in der City; über die A9 erreicht man den Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten.

48.1615466, 11.6138737

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu erbauten Mehrfamilien-Villa mit nur fünf Wohneinheiten. Auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand entstand eine Architektur, die durch ihren anspruchsvollen modernen Stil, durch klare Linienführung und imposante Glasfronten beeindruckt. Ein repräsentativer Livingbereich mit Kamin und hochwertiger offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder sowie ein sonniger Garten mit überdachtem Süd-West-Freisitz und einer weiteren Terrasse zeichnen dieses bestechend schöne Villen-Refugium aus. Ein Kellerraum und zwei große ebenerdige Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
10.10.2014
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
72
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
B
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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