München - Nymphenburg
Referenzobjekt

Moderne, helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Baujahr:
2017
Wohnfläche:
ca. 52 m2
Nutzfläche:
ca. 61 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3949
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Nymphenburg gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Objekte befinden sich in ausgezeichneter Nymphenburger Lage in einem sehr attraktiven, 2017 fertiggestellten Rückgebäude. Angenehm abgeschirmt von der Straße, eröffnen die Wohnungen entspannende Blicke ins Grüne. Zum Schlosspark gelangt man in wenigen Gehminuten, und auch der Hirschgarten mit seinen ausgedehnten Erholungsflächen liegt in kurzer Laufentfernung. Am nahen Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf: Super- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Obst- und Gemüsestände, Post, Banken sowie Ärzte.

Objektbeschreibung

Die reizvolle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Neubau. Der klassisch-moderne Villenstil und große Fensterflächen prägen die Ästhetik des Gebäudes. Hervorzuheben sind neben der gesuchten Nymphenburger Lage zwischen Romanplatz und Schlosspark die hohe Bau­qualität und die wertige Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten, kompakten Grundriss; extratiefe Fenster sorgen für ein optimales Lichtangebot. Besonderes Highlight ist die sonnige Outdoor-Fläche in Form einer Terrasse mit privatem Gartenanteil.

Ausstattung

  • Durchgehend verlegtes, weiß geöltes Eichen-Dielenparkett mit weißen Sockelleisten
  • Hochwertige Einbauküche mit weißen ronten und Holz-Arbeitsplatten, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bad mit großformatigen anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und cremefarbenen Wandfliesen und Marken-Sanitärobjekte (Alape, Villeroy & Boch u.a.), Armaturen von Hansgrohe, Spiegel mit Design-Beleuchtung, elektrische Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Abtrennungen und Rainshower
  • Gut geschnittene Terrasse mit idealer Westausrichtung
  • Geräumiger Lift vom Untergeschoss in die Wohnetagen
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,60 m (bis ca. 2,95 m im DG und mehr als 5 Meter im Wohnbereich der Maisonette-Wohnungen )
  • Moderne mattweiße Innentüren mit satinierten Edelstahlbeschlägen
  • Hochwertige weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Außenliegende Lamellen-Raffstores an den Balkontüren
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil mit Stromanschluss

Grundrisspläne

Ansprechpartner

  • Anita Ott

    Anita Ott

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-38
    Email senden

  • Anne-Sophie Riedel

    Anne-Sophie Riedel

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

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