München - Nymphenburg

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon in begehrter Lage

Baujahr:
1986
Wohnfläche:
ca. 55 m2
Nutzfläche:
ca. 57 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 4060
Verfügbar ab:
01.06.2019
Kaltmiete:
1.200 € (21,82 €/m²)
Nebenkosten:
180 €
Stellplatz:
70 €
Gesamtmiete:
1.450 €
 

Lage

Nymphenburg und Gern gehören zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bieten ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur.

Das Objekt selbst liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus.

Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das beliebte Dantebad sowie das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium und die Maria-Ward-Grundschule sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.

Entfernungen

 
Autobahnanschluss A96, ca. 5 km mit dem PKW entfernt
 
Flughafen München über die A9 ca. 39 km mit dem PKW
 
Hauptbahnhof München ca. 15 Minuten mit dem PKW, mit der U-Bahn (Linie U1) ca. 7 Minuten Fahrtzeit
 
Hirschgarten, mit dem PKW ca. 5 Minuten Fahrtzeit, mit der Tram (Linie 17, N17) ca. 5 Minuten entfernt
 
Gern, ca. 12 Minuten fußläufig entfernt (U1)
 
Mettenstraße, ca. 500 m entfernt (Linien 151, 164, 165)
 
Dall´Armistraße, ca. 15 Minuten fußläufig entfernt (Linie 17, N17)

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Der ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon ist offen gestaltet - zahlreiche Einbauschränke bieten Staufläche und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hochwertigen Einbauten sowie einem Bad en suite ausgestattet. Eine moderne Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Wohnung.

Ausstattung

  • Hochwertiger Eichendielenboden (weiß geölt) im Schlaf/Wohnbereich
  • Bäder in grau-weiß gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch, Wanne, WC und Handtuchwärmer (Courrèges)
  • Gut ausgestattete Einbauküche (2017) mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank
  • Zahlreiche EInbauschränke im Schlaf/Wohnbereich
  • Fußbodenheizung
  • Überdachter Südbalkon mit französischer Bank
  • Elektrische Jalousien
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Stellplatz

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
11.10.2018
Baujahr des Gebäudes:
1986
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
124.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Anna Schneider

    Anna Schneider

    Assistenz Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-18
    Email senden

  • Anne-Sophie Riedel

    Anne-Sophie Riedel

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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