Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon in begehrter Lage
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Der ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon ist offen gestaltet - zahlreiche Einbauschränke bieten Staufläche und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hochwertigen Einbauten sowie einem Bad en suite ausgestattet. Eine moderne Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Wohnung.
- Objekt
- VM 4060
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1986
- Denkmalschutz
- nein
- Etage
- 1. OG
- Lift
- nein
- Zustand
- Neuwertig
- Wohnfläche
- ca. 55 m²
- Nutzfläche
- ca. 57 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:
Ausstattung
- Hochwertiger Eichendielenboden (weiß geölt) im Schlaf/Wohnbereich
- Bäder in grau-weiß gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch, Wanne, WC und Handtuchwärmer (Courrèges)
- Gut ausgestattete Einbauküche (2017) mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank
- Zahlreiche EInbauschränke im Schlaf/Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Überdachter Südbalkon mit französischer Bank
- Elektrische Jalousien
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Nymphenburg und Gern gehören zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bieten ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur.
Das Objekt selbst liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus.
Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das beliebte Dantebad sowie das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium und die Maria-Ward-Grundschule sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.
Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 11.10.2018
- Gültig bis
- 10.10.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Endenergiebedarf
- 124,4 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- nein
- Energieeffizienzklasse
- D
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