München – Nymphenburg
vermietet

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon in begehrter Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Der ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon ist offen gestaltet - zahlreiche Einbauschränke bieten Staufläche und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hochwertigen Einbauten sowie einem Bad en suite ausgestattet. Eine moderne Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Wohnung.

Grunddaten
Objekt
VM 4060
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1986
Denkmalschutz
nein
Etage
1. OG
Lift
nein
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 55 m²
Nutzfläche
ca. 57 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Hochwertiger Eichendielenboden (weiß geölt) im Schlaf/Wohnbereich
  • Bäder in grau-weiß gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch, Wanne, WC und Handtuchwärmer (Courrèges)
  • Gut ausgestattete Einbauküche (2017) mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank
  • Zahlreiche EInbauschränke im Schlaf/Wohnbereich
  • Fußbodenheizung
  • Überdachter Südbalkon mit französischer Bank
  • Elektrische Jalousien
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Nymphenburg und Gern gehören zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bieten ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur.

Das Objekt selbst liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus.

Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das beliebte Dantebad sowie das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium und die Maria-Ward-Grundschule sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.

Informationen
Autobahnanschluss A96, ca. 5 km mit dem PKW entfernt
Flughafen München über die A9 ca. 39 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München ca. 15 Minuten mit dem PKW, mit der U-Bahn (Linie U1) ca. 7 Minuten Fahrtzeit
Gern, ca. 12 Minuten fußläufig entfernt (U1)
Dall´Armistraße, ca. 15 Minuten fußläufig entfernt (Linie 17, N17)
Mettenstraße, ca. 500 m entfernt (Linien 151, 164, 165)
Hirschgarten, mit dem PKW ca. 5 Minuten Fahrtzeit, mit der Tram (Linie 17, N17) ca. 5 Minuten entfernt

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
11.10.2018
Gültig bis
10.10.2028
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergiebedarf
124,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D
Anne-Sophie Riedel
Anne-Sophie Riedel
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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