Wohn-Essbereich mit Südbalkon
Überdachter Südbalkon
Moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit Bad en suite
Badezimmer
/
München - Nymphenburg
Kompaktes Online-Exposé

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon in begehrter Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Der ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon ist offen gestaltet - zahlreiche Einbauschränke bieten Staufläche und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hochwertigen Einbauten sowie einem Bad en suite ausgestattet. Eine moderne Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Wohnung.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4060
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1986
Etage: 
1

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
55
 m²
Nutzfläche: ca. 
57
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Hochwertiger Eichendielenboden (weiß geölt) im Schlaf/Wohnbereich
› Bäder in grau-weiß gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch, Wanne, WC und Handtuchwärmer (Courrèges)
› Gut ausgestattete Einbauküche (2017) mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank
› Zahlreiche EInbauschränke im Schlaf/Wohnbereich
› Fußbodenheizung
› Überdachter Südbalkon mit französischer Bank
› Elektrische Jalousien
› Kellerabteil
› Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Nymphenburg und Gern gehören zu den den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bieten ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit bester Infrastruktur.

Das Objekt selbst liegt in einer angenehmen Wohnstraße. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus.

Der Canaletto-Grünzug, das Nymphenburger Schloss mit seiner herrlichen Parklandschaft, die U-Bahnstationen "Gern" und "Westfriedhof", das beliebte Dantebad sowie das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium und die Maria-Ward-Grundschule sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.

48.1660815, 11.5199875

Informationen

Autobahnanschluss A96, ca. 5 km mit dem PKW entfernt
Mettenstraße, ca. 500 m entfernt (Linien 151, 164, 165)
Flughafen München über die A9 ca. 39 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München ca. 15 Minuten mit dem PKW, mit der U-Bahn (Linie U1) ca. 7 Minuten Fahrtzeit
Hirschgarten, mit dem PKW ca. 5 Minuten Fahrtzeit, mit der Tram (Linie 17, N17) ca. 5 Minuten entfernt
Dall´Armistraße, ca. 15 Minuten fußläufig entfernt (Linie 17, N17)
Gern, ca. 12 Minuten fußläufig entfernt (U1)

Objekt

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Der ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon ist offen gestaltet - zahlreiche Einbauschränke bieten Staufläche und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hochwertigen Einbauten sowie einem Bad en suite ausgestattet. Eine moderne Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Wohnung.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
11.10.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas leicht
Energiebedarf: 
124.4
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
Anna Schneider
Assistenz / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Anne-Sophie Riedel
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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