München - Pasing
Referenzobjekt

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in ruhiger Lage am Pasinger Stadtpark

Baujahr:
2008
Wohnfläche:
ca. 59 m2
Nutzfläche:
ca. 63 m2
Etage:
4. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3981
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Pasing zählt dank der ausgezeichneten Infrastruktur, des vielfältigen Freizeitangebots und der herrlich grünen Umgebung mittlerweile zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Westen.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich unmittelbar am zauberhaften Pasinger Stadtpark. Wie der Englische Garten als klassischer Landschaftspark gestaltet, werten die weitläufigen Anlagen und die malerische, mehrfach aufgestaute Würm das Objekt deutlich auf. Mit wenigen Schritten taucht man in paradiesisches Grün ein und findet zu allen Jahreszeiten Entspannung. Ebenfalls zur Erholung trägt das nahe gelegene, gepflegte Westbad mit Frei- und Hallenbad bei.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt sowie ein Bäcker. Der neu und attraktiv gestaltete Pasinger Ortskern ist mit Rad oder Bus schnell erreichbar und bietet zwischen dem Marienplatz und dem Pasinger Bahnhof alles für den täglichen Bedarf. Dort sind der historische Pasinger Viktualienmarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Post, eine Stadtbibliothek und eine vielfältige Gastronomie zu finden. Die Pasing Arcaden sind ein beliebtes Shopping-Paradies mit ca. 100 Geschäften und einem Food Court. Für ein anspruchsvolles und unterhaltsames Kulturprogramm ist die Pasinger Fabrik bekannt.

An der Planegger Straße – direkt vor der Wohnung – verkehrt die Buslinie 265, unter anderem zum Pasinger Bahnhof, welcher auch fußläufig in 20 Minuten erreichbar ist. Von dort hat man Anschluss zur S-Bahn (Stammstrecke) sowie zu RB, RE- und ICE. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt neben der ruhigen Lage direkt am Pasinger Stadtpark durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und dem ansprechenden Grundriss.

Eichen-Dielenparkett, moderne Fliesenböden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Ein Flur, eine moderne Einbauküche, ein attraktives Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer und ein zeitlos gestaltetes Bad bilden das Raumangebot. Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein Lift ist vorhanden.

Ausstattung

  • Eichen-Dielenparkett
  • Fliesenböden in Küche, Bad und Flur
  • Elektrische Rolläden in allen Räumen
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Küche (ALNO), komplett ausgestattet mit Neff-Geräten
  • Helles Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • Video-Gegensprechanlage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
23.11.2017
Baujahr des Gebäudes:
2008
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
64.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

  • Burkhard Heiland

    Burkhard Heiland

    Verkauf / Vermietung Geprüfter Immobilienmakler (gtw)

    +49 89 1890808-13
    Email senden

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