München – Nymphenburg
vermietet

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich nahe dem Nymphenburger Schloss, in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Neben dem repräsentativen Wohnbereich mit überdachtem Balkon bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein zeitloses Bad mit Oberlicht sowie eine weitläufige Wohnküche.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2015 vollständig sanierten Wohngebäudes mit Lift. Die Wohnanlage mit schön begrünten Gemeinschaftsflächen besteht aus vier benachbarten Häusern. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Grunddaten
Objekt
VM 4097
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1964
Modernisierung
2015
Denkmalschutz
nein
Etage
2
Lift
ja
Zustand
NO_INFORMATION
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 64 m²
Nutzfläche
ca. 67 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Einbauküche
ja
Haustiere
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Eichendielen-Parkett, hell gekalkt, mit weißen Sockelleisten
  • Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Elektrische Metall-Verschattung nach Osten und Westen
  • Sonniger Balkon mit Holzbelag
  • Videogegensprechanlage
  • Schreinergefertigte Einbauschränke sowie Küche mit Markengeräten: Induktionskochfeld, Backofen, Waschtrockner, Kühl-Gefrier­kombination (alles Siemens) sowie eine Spülmaschine (Miele)
  • Hochwertige Badausstattung von „Geberit“ und „Villeroy & Boch“
  • Repräsentativer Hauseingang und helles Treppenhaus
  • Lift vom Keller bis zum 2. Obergeschoss
  • Kellerabteil ca. 5 m²

Lage

Nymphenburg gehört zu den besten Wohnlagen Münchens mit ­­hoher Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger­ Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den ­Auf­fahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.

Zum Seiteneingang des Schlossparks (,,Laimer Tor“) in der Zuccalistraße gelangt man in wenigen Gehminuten.

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch optimal angebunden. Am nahen Romanplatz findet man alles für den ­täglichen Bedarf vor: Obststände, Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte.

Informationen
Autobahnanschluss A96, ca. 10 Minuten mit dem PKW
Flughafen München, ca. 35 Minuten mit dem PKW
Hauptbahnhof München, 13 Minuten mit dem PKW bzw. ca. 20 Minuten mit der Tram (Linie 16,17)
Rotkreuzplatz (U1, U7), ca. 20 Minuten zu Fuß, 7 Minuten mit der Tram (Linie 12)
Romanplatz (Linien 12, 16, 17, 37), ca. 4 Minuten zu Fuß
Romanplatz (51, 151, 157, N17, N78), ca. 4 Minuten zu Fuß
Laim (Stammstrecke), ca. 8 Minuten mit dem Bus (Linie 51, 151)

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
25.07.2018
Gültig bis
24.07.2028
Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergiebedarf
92,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C
Anne-Sophie Riedel
Anne-Sophie Riedel
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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