Terrasse mit privatem Gartenanteil
Apartment
Einbauküche und Bad
Mustermöblierung
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Hausansicht
Hausansicht
Gartenansicht
Modernes Treppenhaus
/
Terrasse mit privatem Gartenanteil
Apartment
Einbauküche und Bad
Mustermöblierung
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Hausansicht
Hausansicht
Gartenansicht
Modernes Treppenhaus
München - Harlaching

Möbliertes, ideal geschnittenes Apartment mit Terrasse zum Erstbezug

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem Premium-Neubau, der kürzlich in anspruchsvoller, moderner Archit­ek­tur fertiggestellt wurde. Hervorzuheben sind neben der ruhigen, grünen und gepflegten Lage die exquisite Ausstattung und der hohe ästhetische Anspruch der Wohnung.

Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, weiße Schreiner-Einbau­küche mit Markengeräten und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables, stylishes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über angenehme Außenflächen in Form einer Terrasse mit privatem Gartenanteil. Dieses 1-Zimmer-Apartment wurde von einer Interiordesignerin mit großem Stilempfinden hochwertig und elegant möbliert.

Die Freiflächen der außergewöhnlich schönen Wohnanlage sind mit Natur­stein-Zuwegungen gestaltet. Fahrräder können vor den Gebäuden bzw. in einem ­großen Fahr­rad­raum im Untergeschoss abgestellt werden. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4225.E05
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2020
Etage: 
EG
Verfügbar: 
sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
34
 m²
Nutzfläche: ca. 
40
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis: 
1.050
 € (
30.88
 €/m²)
Nebenkosten: 
110
 €
Stellplätze (
1
): 
80
 €
Gesamtpreis: 1.240 €

Ausstattung

Der moderne, anspruchsvolle Stil des Baukörpers setzt sich auch in der hochwertigen, stimmigen Ausstattung dieser Wohn­einheit fort. Ausgesuchte Materialien verbinden sich mit großen Fensterfronten und dem lichterfüllten Flair zu Lebens­räumen mit besonderem Wohlfühlambiente.

› Eichen-Dielenparkett, gekalkt und weiß geölt, schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen das Bad); weiße Sockelleisten
› Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar über Raumthermostate
› Hochwertige Einbauküche (Dross + Schaffer) mit mattweißen, grifflosen Fronten und anthrazitfarbenen Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, einen Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und einen Backofen (alles Siemens), Arbeitsflächenbeleuchtung, Auszüge teils mit Innenauszügen
› Bad, gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Villeroy & Boch, Armatur Axor), beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Deckenbeleuchtung
› Waschmaschinenanschluss im Bad
› Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
› Holz-Alufenster, weiß, 3-fach verglast, bodentiefe Fenster im 1. OG mit Glasbrüstungen
› Rollläden in den Schlafzimmern bzw. Metall-Raffstores im Wohn-/Ess­bereich, elektrisch bedienbar
› Decken-Einbaustrahler in mehreren Räumen
› Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
› Bio-Kalkputz in den Wohn- und Schlafräumen
› Wohnraumlüftung
› Video-Gegensprechanlage
› „Ein-Schlüssel-für-alles“-Prinzip
› Separates Kellerabteil im Untergeschoss
› Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Möblierung der Wohnung:
› Kleiderschrank (Münchner-Schreinerei oder IKEA)
› Hochwertiges Klappbett mit Hydraulik bzw. normales Bett mit komfortabler Matratze (Breite: 1,40m)
› maßgefertigter Arbeitsplatz aus Eichenholz mit Rollcontainer und Schreibtischstuhl (Muuto)
› stilvoller Ess- und Sitzbereich aus ökologischen Eichen-Maßanfertigungen (Schreinerei in Portugal)
› stylisches Sofa (broste copenhagen)
› aufeinander abgestimmte Tisch-, Steh- und Leselampen (Light & Living)
› Hängelampe über Esstisch (broste copenhagen)
› graue Vorhänge (H&M Home)
› Wollteppich (kibek)
› TV-Gerät an der Wand montiert

Lage

Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangs­punkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohn­gegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Die Infrastruktur ist komfortabel und familienfreundlich. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahl­reiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post.

Am Isarhochufer bietet die idyllische Menterschwaige eine Auswahl an sehr guten Restaurants, darunter den Gutshof Menterschwaige mit einem der schönsten Biergärten Münchens, sowie Spazier- und Radlstrecken.

48.0995474, 11.5697815

Informationen

Autobahnanschluss A995, ca 2 km mit dem PKW
Säbener Straße (Linie 139), ca. 11 Minuten zu Fuß
Ca. 60 Minuten mit der S-Bahn (Rosenheimer Platz), ca. 44 km mit dem PKW
HBF München, ca. 5 km mit dem PKW, ca. 24 Min. mit der U-Bahn (U1)
München-Giesing (S7), ca. 23 Minuten mit dem Bus ab Säbener Straße (Linie 139)
Südtiroler Straße (Linien 15, 27), ca. 4 Minuten zu Fuß
Mangfallplatz (U1, U8), ca. 12 Minuten zu Fuß

Grundrisse

floorplan

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
25.07.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Holzpellets
Energiebedarf: 
107,01
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
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