Hausansicht
Eingangsbereich
Möbliertes Wohn-/ Schlafzimmer
Süd-Loggia
Einbauküche
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Hausansicht
Eingangsbereich
Möbliertes Wohn-/ Schlafzimmer
Süd-Loggia
Einbauküche
München - Nymphenburg / Gern

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Bestlage

Das Apartment befindet sich im 1. Oberge­schoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wird möbliert vermietet. Die Wohnfläche ­beträgt ca. 41 m² – große Glas­fronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine voll ausgestatte weiße Küchenzeile, ein elegant gestaltetes Bad, ein Wohn-/Schlafbereich und eine Loggia mit Südaus­richtung kompletieren diese Wohnung. Zum Apartment gehört ein Kellerabteil; eine Wasch­maschine befindet sich im Einbauschrank.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4289
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1972
Modernisierung: 
2018
Etage: 
1. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
41
 m²
Nutzfläche: ca. 
52
 m²
Kellerfläche: ca. 
3
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Möblierung: Sofa mit Schlaffunktion, Esstisch mit Stühlen, Leuchten, Sideboard, Smart TV (Samsung), weißer Einbauschrank mit integrierter Waschmaschine, Lounge-Möbel auf der Loggia
› Parkett im Wohn-/Schlafbereich­bereich und in der Küche, Marmorfliesen im Flur
› Weiße Einbauküche ausgestattet mit breitem Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler (Siemens), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Spüle mit Einhand-Mischer
› Bad gestaltet mit Marmorfliesen; ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchteter Spiegelschrank, elektrischer Handtuchheizkörper
› Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast
› Rollläden in allen Räumen
› Kellerabteil
› Gegensprechanlage

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer besonders gesuchten, grünen und ruhigen Lage in Nymphenburg/Gern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Rad schnell erreichbar (Super- und Bio-Markt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Gemüsestand). Im Viertel stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl. Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis-, Leichtathletik- und Squash-Angebot, das Dante-Freibad mit Winterbetrieb und der nahe Olympiapark schaffen ein perfektes Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Nur wenige Gehminuten (ca. 700 Meter) von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahnstation „Gern“ (U1, vier Stationen zum Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss/Stammstrecke bzw. eine Station zum Rotkreuzplatz mit Bus- und Tramanschluss). Mit dem Pkw gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen.

Mit seiner repräsentativen Bausubstanz und den grünen Alleestraßen ziehen Nymphen­burg und insbesondere die historische Villenkolonie Gern ein niveauvolles Publikum an. Zentrumsnah und dennoch ruhig, zählt Nymphenburg/Gern zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das Nymphenburger Schloss, die Auffahrts­alleen und der Schlosskanal vermitteln zu allen Jahreszeiten ein unvergleichliches Lebensgefühl.

48.160852, 11.52052165

Informationen

Autobahnanschluss A8, ca. 5 km mit dem PKW
DallArmistraße (Linie 51, 151, N78), ca. 10 Minuten zu Fuß
Über die A9 ca. 39 km mit dem PKW
HBF München, ca. 5 km mit dem PKW, ca. 6 Minuten mit der U-Bahn (U1, U7)
Hirschgarten (Stammstrecke), ca. 20 Minuten mit dem Bus (Linie 62)
DallArmistraße (Linie 17), ca. 10 Minuten zu Fuß
Gern (U1, U7), ca. 9 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
21.07.2015
Wesentlicher Energieträger: 
Öl
Energiebedarf: 
116.8
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
Mona Becker
Immobilienmaklerin
M.Sc. Real Estate Management
Alexandra Kentmann
Immobilienmaklerin
Immobilienökonom (IRE|BS)
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