München – Haidhausen
verkauft

Luxuriös ausgestattetes Apartment

Ein zugehöriges Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss desselben Anwesens und liegt nur einen Treppenlauf entfernt. Es eröffnet vielfältige, interessante Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer. Der ca. 34 m² große Raum mit Küchenanschlüssen wird durch ein puristisch-modernes Bad ergänzet. Die große Terrasse stellt in dieser urbanen Lage einen wertvollen Freiraum dar.

Grunddaten
Objekt
ETW 2725.2
Objektart
Etagenwohnung
Denkmalschutz
nein
Etage
3. OG
Lift
nein
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 47 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
1
Stellplätze
1
Einbauküche
nein
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,80 m
  • Breites Eichen-Dielenparkett, geölt und durchgängig verlegt; weiße Sockelleisten
  • Fußbodenheizung; separat regulierbar über Raumthermostate
  • Hochwertige Holzfenster, 3-fach verglast, innen mattweiß lackiert, außen anthrazitfarbene Alu-Verschalung; Bauhaus-Beschläge
  • Elektrisch bedienbare Metall-Raffstores
  • Raumhohe, wandbündige Innentüren mit Unterputz-Zargen, mattweißem Finish und Bauhaus-Beschlägen; teils wandintegrierte Schiebetüren
  • Deckenbündig integrierte dimmbare Spots in allen Räumen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Puristisch designtes Bad, gestaltet mit texturierten grauen Wand- und glatten Feinstein-Bodenfliesen, ausgestattet mit großzügiger, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Glasabtrennung, Rainshower und Handbrause, Corian-Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, Unterputz-Armaturen (Dornbracht MEM), Handtuchwärmer, WC
  • Beleuchtung, Stromanschluss und Bangkirai-Belag auf der Terrasse
  • Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorbereitet, nicht sichtbar hinter der Westwand
  • Moderner Duplex-Stellplatz

Lage

Das beliebte Haidhausen zählt zu den exklusivsten und privilegiertesten Wohnlagen Münchens. Mit herrschaftlichen Altbau-Straßenzügen, stimmungsvollen Plätzen und viel Grün zählt besonders die Gegend rund um den Prinzregentenplatz als elegant-urbane Top-Adresse, die für höchste Lebensqualität steht.

Die exklusiv von uns angebotenen Objekte befinden sich in angenehm zurückversetzter, ruhiger Innenhoflage, perfekt abgeschirmt durch eine geschlossene Bebauung zur Grill­parzerstraße. Nur wenige Schritte abseits des lebendigen Stadtlebens zeigt sich der Innenhof als entspanntes, grünes Refugium.

Die hervorragende Lage verbindet Bogenhausener Chic mit dem pulsierendem Citylife Haidhausens. Das Prinzregentenbad mit Sportbecken ist bequem zu Fuß erreichbar; die nahen Isarauen laden rund ums Jahr zum Joggen ein. Mit erstklassigen kulturellen Angeboten locken das Prinzregentheater und die Villa Stuck.

Fußläufig entfernt befinden sich renommierte Gourmet-Adressen wie "Feinkost Käfer" und das mehrfach ausgezeichnete Sterne-Restaurant "Acquarello". Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank etc.) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ideal ist auch die Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" (U4, vier Stationen bis zum Stachus) erreicht man mit wenigen Schritten. An der Einsteinstraße verkehren mehrere Tram- und Buslinien. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten - die Anbindung an den Mittleren Ring ist hervorragend.

Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
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Ratgeber Immobilien

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